Exclusivité Square Habitat En plein centre de la commune de Saales, à 45 minutes de Strasbourg, ensemble immobilier composé de deux immeubles d'habitation mitoyens. Les deux immeubles sont composés chacun d'un rez-de-chaussée, premier étage et deuxième étage. Au n° 23 de la rue, 3 appartements pour une surface privative globale de 317,35 m2. Au n° 25 de la rue, 2 appartements pour une surface privative globale de 116,51 m2. Opportunité idéale pour un investisseur qui n'aura pas peur de réaliser des travaux d'envergure pour redonner une seconde vie à cet ensemble immobilier au fort potentiel locatif. TRAVAUX A ENVISAGER : Gros oeuvre à reprendre (façades, planchers, toiture et zinguerie) Désencombrement à organiser (meubles, objets divers et déchets à évacuer) Installations électriques à mettre aux normes Réfection intérieure globale à effectuer (isolation, sols, murs, portes, fenêtres, aménagement) Espaces existants très intéressants à valoriser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128.400 euros FAI (dont 7% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) - prix de vente net vendeur : 120.000 euros. Demandez Hubert OURCET pour toute information sur le bien ou toute visite souhaitée. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Immeuble saales 433 m2
128 400 €
