À VENDRE - IMMEUBLE DE RAPPORT À GRAND-FORT-PHILIPPE
Opportunité idéale pour investisseurs !
Découvrez cet immeuble de rapport situé à Grand-Fort-Philippe, composé de 7 logements avec compteurs séparés, offrant un potentiel locatif intéressant :
- 4 logements déjà loués.
- 3 logements à rénover, offrant une belle opportunité de valorisation.
# Détail des loyers mensuels minimums possibles :
- Logement 1 : 450 €
- Logement 2 : 600 €
- Logement 3 : 550 €
- Logement 4 : 550 €
- Logement 5 : 500 €
- Logement 6 : 500 €
- Logement 7 : 750 €
# Revenu locatif brut annuel potentiel
- Revenu locatif brut annuel avec baux 3/6/9 : 54 600 € / an
- Revenu locatif brut annuel potentiel avec logements meublés : 65 000 € / an
Avec 4 logements déjà loués, le revenu actuel peut être partiellement sécurisé dès l'acquisition, tandis que la rénovation des 3 logements restants permettra d'atteindre une rentabilité optimale.
# Points forts :
- Compteurs séparés, idéal pour une gestion simplifiée.
- Localisation attractive dans une charmante ville côtière.
- Potentiel de rentabilité élevé après travaux.
Ne manquez pas cette belle opportunité d’investissement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite !
Opportunité idéale pour investisseurs !
Découvrez cet immeuble de rapport situé à Grand-Fort-Philippe, composé de 7 logements avec compteurs séparés, offrant un potentiel locatif intéressant :
- 4 logements déjà loués.
- 3 logements à rénover, offrant une belle opportunité de valorisation.
# Détail des loyers mensuels minimums possibles :
- Logement 1 : 450 €
- Logement 2 : 600 €
- Logement 3 : 550 €
- Logement 4 : 550 €
- Logement 5 : 500 €
- Logement 6 : 500 €
- Logement 7 : 750 €
# Revenu locatif brut annuel potentiel
- Revenu locatif brut annuel avec baux 3/6/9 : 54 600 € / an
- Revenu locatif brut annuel potentiel avec logements meublés : 65 000 € / an
Avec 4 logements déjà loués, le revenu actuel peut être partiellement sécurisé dès l'acquisition, tandis que la rénovation des 3 logements restants permettra d'atteindre une rentabilité optimale.
# Points forts :
- Compteurs séparés, idéal pour une gestion simplifiée.
- Localisation attractive dans une charmante ville côtière.
- Potentiel de rentabilité élevé après travaux.
Ne manquez pas cette belle opportunité d’investissement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite !
Référence: 3466-5545459
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 322m² à grand-fort-philippe
370 000 €