Century 21 Paoli Immobilier Moriani est enchanté de vous présenter cette charmante maison idéalement située au cœur de Moriani Plage, qui a un fort potentiel mais nécessite des travaux de rafraîchissement.Dès votre arrivée, vous serez accueillis par un magnifique jardin de 1470m² aménagé avec une superbe piscine de 10x5, équipée d'une douche et de toilettes indépendantes. Un vaste garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité et offre également un espace de rangement supplémentaire. Deux terrasses orientées est et ouest complètent l'ensemble, offrant des espaces extérieurs agréables.En entrant à l'intérieur, vous découvrirez un espace lumineux et accueillant. Le rez-de-chaussée comprend un séjour spacieux où vous pourrez vous détendre, une cuisine équipée, ainsi que deux chambres, des toilettes indépendantes et une salle d'eau.À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bain et des toilettes séparées.De plus, une dépendance de type 2 d'environ 33 m² est également disponible, comprenant une cuisine, une chambre et une salle d'eau, ce qui en fait l'espace idéal pour accueillir vos invités.L'emplacement de cette maison est un véritable atout. Située en plein cœur de Moriani Plage, vous serez à seulement 5 minutes à pied des plages, des restaurants, des commerces et de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de qualité avec une dépendance, un grand garage, un magnifique jardin et une grande piscine, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités de Moriani Plage.Contactez dès maintenant Century 21 Paoli Immobilier Moriani pour organiser une visite et découvrir cette magnifique propriété !
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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