EN EXCLUSIVITE
Maison d'exception de 312 m² avec grand terrain, proche lac et commodités
Idéalement située dans un cadre paisible, cette propriété vous offre le meilleur : la sérénité d'un environnement naturel et la proximité des commerces et commodités. À seulement quelques pas, un magnifique lac d'agrément bordé de prairies vous invite à des balades apaisantes ou à des moments de pêche. La piscine municipale à proximité est un atout supplémentaire pour les beaux jours.
Le terrain de 2 766 m², soigneusement aménagé, est un véritable écrin de verdure. Vous y trouverez une grande terrasse idéale pour vos moments de détente, une véranda orientée plein sud pour profiter de la lumière naturelle toute l'année, ainsi qu'une dépendance de 16 m² pour vos rangements ou projets divers. Un garage spacieux de 68 m² complète ces prestations, offrant un espace pratique pour plusieurs véhicules ou un atelier.
Avec ses 312 m² habitables, cette maison vous séduira par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Le séjour lumineux de 44 m² vous promet des soirées chaleureuses, tandis que la salle à manger de 58 m² équipée d'une cheminée insert est idéale pour accueillir famille et amis. La maison dispose de 5 chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille ou pour aménager un bureau. Vous apprécierez également ses 2 salles de bain et sa salle d'eau, offrant confort et praticité au quotidien. La cuisine équipée complète cet intérieur pensé pour répondre à tous vos besoins.
Cette maison unique allie confort, espaces généreux et cadre de vie exceptionnel. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3800.00 et 5220.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Thierry Fontaynes
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 381 788 686 de Toulouse
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
Maison d'exception de 312 m² avec grand terrain, proche lac et commodités
Idéalement située dans un cadre paisible, cette propriété vous offre le meilleur : la sérénité d'un environnement naturel et la proximité des commerces et commodités. À seulement quelques pas, un magnifique lac d'agrément bordé de prairies vous invite à des balades apaisantes ou à des moments de pêche. La piscine municipale à proximité est un atout supplémentaire pour les beaux jours.
Le terrain de 2 766 m², soigneusement aménagé, est un véritable écrin de verdure. Vous y trouverez une grande terrasse idéale pour vos moments de détente, une véranda orientée plein sud pour profiter de la lumière naturelle toute l'année, ainsi qu'une dépendance de 16 m² pour vos rangements ou projets divers. Un garage spacieux de 68 m² complète ces prestations, offrant un espace pratique pour plusieurs véhicules ou un atelier.
Avec ses 312 m² habitables, cette maison vous séduira par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Le séjour lumineux de 44 m² vous promet des soirées chaleureuses, tandis que la salle à manger de 58 m² équipée d'une cheminée insert est idéale pour accueillir famille et amis. La maison dispose de 5 chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille ou pour aménager un bureau. Vous apprécierez également ses 2 salles de bain et sa salle d'eau, offrant confort et praticité au quotidien. La cuisine équipée complète cet intérieur pensé pour répondre à tous vos besoins.
Cette maison unique allie confort, espaces généreux et cadre de vie exceptionnel. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3800.00 et 5220.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Thierry Fontaynes
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 381 788 686 de Toulouse
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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380 000 €