Appartement t4 de 99,60 m² avec terrasse, cave et garage à avignon, proche remparts

** EN EXCLUSIVITE ! A vendre : Appartement T4 de 99,60 m² avec terrasse, cave et garage à Avignon, proche remparts** Découvrez cet appartement familial, idéalement situé dans un quartier recherché d'Avignon, à proximité des remparts et au calme. Avec une **entrée indépendante dans la copropriété**, ce bien offre un cadre de vie privilégié. **Caractéristiques principales : ** - Surface : 99,60 m² - Exposition : Traversant Ouest/Est, très lumineux - Extérieur : Une grande terrasse de 27 m² exposée Ouest - Les + : Proche remparts, Grand garage et cave Il est très bien agencé avec : - Une belle entrée avec placard, - Un double séjour spacieux de 37 m² avec cuisine ouverte (possibilité de la fermer facilement), - Trois chambres confortables avec placards intégrés (14,3 m², 13,6 m² et 11,6 m²), - Une salle de bain, - WC indépendants. **Prestations : ** - Menuiseries neuves en double vitrage PVC (actuellement en vitrage simple, elles seront remplacées avant la vente!) - Chauffage inclus dans les charges - Grand garage pratique pour stationnement ou rangement supplémentaire - Grande terrasse - Cave Ce bien, à la fois fonctionnel et chaleureux, est idéal pour une famille ou pour un investissement immobilier. ** A ne pas manquer ! ** Contactez- moi 7j/7 au [Coordonnées masquées] pour visiter cet appartement aux multiples atouts et profitez d'une opportunité rare dans un secteur prisé d'Avignon. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1840 euros.