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SOUS COMPROMIS!
LES VIOUGUES, Craquez pour cette villa contemporaine de 2021 située à 15 min à pied de la place Morgan et 5 min à pied du parcours de santé.
Avec ses 110m² habitables sur une parcelle de 350m² exposée plein sud et sans vis-à-vis, elle offre un confort absolu et des prestations haut de gamme.
Vous trouverez à l'étage:
3 chambres très spacieuses avec dressing, dont une suite parentale avec salle d'eau.
Un WC séparé,
Une salle de bain
En RDC:
Une superbe cuisine suréquipée ouverte sur un salon lumineux offrant une pièce de vie de 46m²
Un cellier
Un WC
Un superbe jardin attenant, sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine en carreaux de Bali de 7,5 x 4 m.
Les atouts supplémentaires : climatisation gainable, maison entièrement domotisée, fibre, ainsi que 2 places de parking viennent parfaire ce bien d'exception.
Possibilité d'aménager une pièce supplémentaire de 24 m², attenante à la maison ou en espace indépendant, selon vos besoins.
Avec son exposition sud-ouest, cette villa saura vous séduire par son architecture moderne, ses finitions haut de gamme et son confort.
Une opportunité rare dans un secteur recherché, proche de toutes commodités, prête à vous accueillir sans travaux !
Contact par SMS
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie Chaussade EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le n°980 500 698. Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 et 1180.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Elodie DILONARDO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980500698
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Vous trouverez à l'étage:
3 chambres très spacieuses avec dressing, dont une suite parentale avec salle d'eau.
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En RDC:
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Les atouts supplémentaires : climatisation gainable, maison entièrement domotisée, fibre, ainsi que 2 places de parking viennent parfaire ce bien d'exception.
Possibilité d'aménager une pièce supplémentaire de 24 m², attenante à la maison ou en espace indépendant, selon vos besoins.
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Votre conseiller WEELODGE CENTER : Elodie DILONARDO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980500698
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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