Charmant corps de ferme avec environ 130 m² de dépendances - Idéal résidence secondaire
Découvrez ce corps de ferme, situé dans un paisible village Normand, à moins de 5 minutes de Bueil.
Cette propriété offre une retraite parfaite pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation de la ville, tout en restant connecté grâce à une proximité pratique avec la gare (Saint-Lazare en 50 minutes).
Pacy-sur-Eure et Bréval à 10 minutes.
Caractéristiques de la maison : 95 m² (100 m² au sol)
Rez-de-chaussée : Entrée sur une cuisine, salon avec une belle cheminée, salle d'eau, WC séparé et coin buanderie.
A l'étage : un palier dessert trois chambres.
Chauffage : radiateurs électriques et Pompe à chaleur air/air avec clim réversible dans le salon.
Dépendances et Extérieurs :
Une grange attachée à la maison d'environ 70 m², offrant un potentiel incroyable pour des projets d'agrandissement ou d'aménagement.
Atelier, remise à outils, préau, cave, et un garage.
Un terrain d'une contenance d'environ 1 000 m², parfait pour les activités de plein air, jardiner ou simplement profiter de la nature.
Atouts de la Localisation :
Niché dans un charmant village ancien, ce bien offre un cadre de vie calme et pittoresque.
Proche de toutes commodités nécessaires pour un quotidien facile et agréable.
Accès rapide à la gare, idéal pour les déplacements vers Paris ou pour accueillir des invités.
Que vous cherchiez à investir, à acquérir une résidence secondaire ou à vous établir dans la tranquillité de la campagne normande, ce corps de ferme saura répondre à toutes vos attentes.
TRAVAUX A PREVOIR
Restez informé des dernières nouveautés immobilières en suivant ma page F@cebook : Matthieu Henrion Optimhome Immobilier
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Matthieu HENRION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 030 144 Greffe de EVREUX) [Coordonnées masquées] (réf. 554698 )
Découvrez ce corps de ferme, situé dans un paisible village Normand, à moins de 5 minutes de Bueil.
Cette propriété offre une retraite parfaite pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation de la ville, tout en restant connecté grâce à une proximité pratique avec la gare (Saint-Lazare en 50 minutes).
Pacy-sur-Eure et Bréval à 10 minutes.
Caractéristiques de la maison : 95 m² (100 m² au sol)
Rez-de-chaussée : Entrée sur une cuisine, salon avec une belle cheminée, salle d'eau, WC séparé et coin buanderie.
A l'étage : un palier dessert trois chambres.
Chauffage : radiateurs électriques et Pompe à chaleur air/air avec clim réversible dans le salon.
Dépendances et Extérieurs :
Une grange attachée à la maison d'environ 70 m², offrant un potentiel incroyable pour des projets d'agrandissement ou d'aménagement.
Atelier, remise à outils, préau, cave, et un garage.
Un terrain d'une contenance d'environ 1 000 m², parfait pour les activités de plein air, jardiner ou simplement profiter de la nature.
Atouts de la Localisation :
Niché dans un charmant village ancien, ce bien offre un cadre de vie calme et pittoresque.
Proche de toutes commodités nécessaires pour un quotidien facile et agréable.
Accès rapide à la gare, idéal pour les déplacements vers Paris ou pour accueillir des invités.
Que vous cherchiez à investir, à acquérir une résidence secondaire ou à vous établir dans la tranquillité de la campagne normande, ce corps de ferme saura répondre à toutes vos attentes.
TRAVAUX A PREVOIR
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Matthieu HENRION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 030 144 Greffe de EVREUX) [Coordonnées masquées] (réf. 554698 )
Référence: 830033709075
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Charmant corps de ferme avec dépendances - idéal résidence secondaire
198 000 €