FABIEN & LOTFI DE LAGENCE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSENT EN EXCLUSIVITÉ UNE BASTIDE FAMILIALE 5 CHAMBRES AVEC JARDIN ET GARAGE DANS LOTISSEMENT RÉSIDENTIEL
Au calme, sans vis à vis et en lotissement résidentiel, nous vous proposons cette villa familiale de 2004, de 150 m2 sur un terrain de 536 m² + garage 30 m² et avec forage
Côté jour, vous aimez recevoir ? vous apprécierez la surface confortable de votre pièce de vie (52 m²) ainsi que sa luminosité conférée par ses 3 portes fenêtres.
Cette espace comprends précisément une cuisine américaine récente, entièrement équipée, donnant sur un séjour/salon agréable.
Vous apprécierez laccès à votre grande terrasse via les portes-fenêtres pour des repas conviviaux sous la pergola avec système de diffusion de fraicheur
Également, côté pratique vous aurez accès au garage par la cuisine.
Par ce garage vous accèderez également à une pièce indépendante de 20 m² avec baie vitrée.
Ce rez-de-chaussée est complétée par une chambre (ou bureau) ainsi qu'un wc indépendant.
Côté nuit, vous trouverez à létage 3 chambres avec placards, une salle de bains avec WC, et une suite parentale comprenant un espace chambre, un dressing ainsi qu'une salle d'eau.
Côté jardin vous bénéficiez de quelques fruitiers (cerisiers) sur un terrain avec une grande piscine hors-sol.
Prestations confortables : Double-vitrage PVC, forage, VMC
Il y a des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les gares Générac et Beauvoisin à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A54 et l'aéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation à proximité. Il y a également des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et des épiceries.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Nhésitez pas à contacter notre agence immobilière KW REGARD pour une première visite de cette villa au [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Au calme, sans vis à vis et en lotissement résidentiel, nous vous proposons cette villa familiale de 2004, de 150 m2 sur un terrain de 536 m² + garage 30 m² et avec forage
Côté jour, vous aimez recevoir ? vous apprécierez la surface confortable de votre pièce de vie (52 m²) ainsi que sa luminosité conférée par ses 3 portes fenêtres.
Cette espace comprends précisément une cuisine américaine récente, entièrement équipée, donnant sur un séjour/salon agréable.
Vous apprécierez laccès à votre grande terrasse via les portes-fenêtres pour des repas conviviaux sous la pergola avec système de diffusion de fraicheur
Également, côté pratique vous aurez accès au garage par la cuisine.
Par ce garage vous accèderez également à une pièce indépendante de 20 m² avec baie vitrée.
Ce rez-de-chaussée est complétée par une chambre (ou bureau) ainsi qu'un wc indépendant.
Côté nuit, vous trouverez à létage 3 chambres avec placards, une salle de bains avec WC, et une suite parentale comprenant un espace chambre, un dressing ainsi qu'une salle d'eau.
Côté jardin vous bénéficiez de quelques fruitiers (cerisiers) sur un terrain avec une grande piscine hors-sol.
Prestations confortables : Double-vitrage PVC, forage, VMC
Il y a des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les gares Générac et Beauvoisin à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A54 et l'aéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation à proximité. Il y a également des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et des épiceries.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Nhésitez pas à contacter notre agence immobilière KW REGARD pour une première visite de cette villa au [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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