675 000 €
161 m² / 600 m²
7 pièces
Située en plein centre de Coye la Forêt, cette maison de 1927 à l'architecture unique ayant fait l'objet d'une amélioration énergétique (isolation, pompe à chaleur, fenêtres) se compose : - Au rez-de-chaussée : d'une entrée avec rangements, d'un double séjour bénéficiant d'éléments anciens originels (parquets, moulures, cheminée) et d'une hauteur sous plafond avoisinant les 3 mètres, d'une cuisine indépendante s'ouvrant sur une véranda -Avec un accès direct sur le jardin- et d'un WC. - Au premier étage: d'un palier distribuant deux chambres, un bureau et une salle de bains. - Au dernier étage: d'une grande chambre (possibilité de cloisonner en deux chambres), d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC (broyeur). Un sous-sol total et un garage complètent cet ensemble rare sur le marché ! Ce lieu de vie unique bénéficiant de larges ouvertures ravira les inconditionnels du charme de l'ancien. Surface au sol : 171,31 m² Surface dite Loi Carrez : 150,80 m² Surface pondérée : 161,05 m² Surface parcellaire : 600 m² Classe ENERGIE D indice 223 Classe CLIMAT B indice 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"
DPE
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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