Appartement 78m² à cernay

Opportunité à saisir ! Situé au cur dun quartier résidentiel calme, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement de 4 pièces est parfait pour une famille ou un investissement serein.

Caractéristiques principales :

surface : 78,80 m²

étage : 2 et dernier étage dune résidence de 1949, récemment rénovée (ravalement de façade et parties communes).

séjour lumineux de 18 m²

cuisine équipée de 11,40 m², avec four et réfrigérateur remplacés il y a un peu plus dun an

3 chambres : 9,10 m², 15,45 m² et 9,40 m²

entrée avec débarras

salle deau refaite en 2024

WC avec lave-main

buanderie indépendante attenante à la cuisine

annexes : cave privative au sous-sol et grand parking commun extérieur, permettant de stationner plusieurs véhicules.

Points forts :

appartement en excellent état général, soigneusement entretenu.

volets remplacés en 2022.

chauffage individuel au gaz avec une chaudière récente (5 ans).

charges de copropriété extrêmement abordables : seulement 87,42 /mois (soit 1 049,02 annuels), un réel atout pour maîtriser vos dépenses !

taxe foncière très avantageuse : seulement 451 .

résidence calme et agréable, idéale pour profiter de la tranquillité tout en étant proche des commerces et des services.

Cet appartement combine confort, praticité et économies, avec des équipements récents et des charges de copropriété maîtrisées.


Copropriété composée de 67 lots dont 24 lots principaux - charges annuelles de 1 049,02 - aucune procédure en cours concernant la copropriété.

Honoraires de 5% TTC inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr