Immeuble de rapport 7 lots Opportunité rare proche centre-ville et gare !
Investissez dans cet immeuble de rapport idéalement situé, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare. Parfait pour les investisseurs à la recherche d'un bien sécurisé, rentable et durable.
Composition du bien
Ce bâtiment se distingue par sa diversité de logements et ses atouts:
T1 bis en duplex 28 m²
T1 bis en duplex 25 m²
T2 en duplex 32 m²
Studio 24 m² avec cour extérieure privative
T2 35 m²
T2 en duplex 45 m² avec jardin privatif
T1 bis 28 m² avec jardin privatif
Garage une voiture
Caractéristiques techniques et confort :
Comptages indépendants : Compteurs électriques individuels et décompteurs pour l'eau
Sécurité : Immeuble sécurisé avec accès aux parties communes par badge
Équipements modernes : Chaque cuisine est entièrement équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur)
Chauffage : Électrique, avec ballons d'eau chaude individuels
Performances et rentabilité
Loyers hors charges annuels : 40 560 ¤
Charges annuelles : 3 984 ¤
Rentabilité brute estimée : 9,54 %
Rentabilité nette estimée après frais de notaire : 8,8 %
Possibilité d'optimiser la rentabilité grâce à un réajustement des loyers.
Pourquoi investir ?
Localisation stratégique : Proche des commodités et transports
Atouts locatifs : Jardins privatifs, cour extérieure et garage
Sécurité et confort : Prestations modernes pour une attractivité maximale auprès des locataires
Cette opportunité unique est une valeur sûre pour un investissement durable et performant. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.
Faites fructifier votre patrimoine dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 425 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu DUQUESNE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 934774225.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30462338)
Investissez dans cet immeuble de rapport idéalement situé, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare. Parfait pour les investisseurs à la recherche d'un bien sécurisé, rentable et durable.
Composition du bien
Ce bâtiment se distingue par sa diversité de logements et ses atouts:
T1 bis en duplex 28 m²
T1 bis en duplex 25 m²
T2 en duplex 32 m²
Studio 24 m² avec cour extérieure privative
T2 35 m²
T2 en duplex 45 m² avec jardin privatif
T1 bis 28 m² avec jardin privatif
Garage une voiture
Caractéristiques techniques et confort :
Comptages indépendants : Compteurs électriques individuels et décompteurs pour l'eau
Sécurité : Immeuble sécurisé avec accès aux parties communes par badge
Équipements modernes : Chaque cuisine est entièrement équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur)
Chauffage : Électrique, avec ballons d'eau chaude individuels
Performances et rentabilité
Loyers hors charges annuels : 40 560 ¤
Charges annuelles : 3 984 ¤
Rentabilité brute estimée : 9,54 %
Rentabilité nette estimée après frais de notaire : 8,8 %
Possibilité d'optimiser la rentabilité grâce à un réajustement des loyers.
Pourquoi investir ?
Localisation stratégique : Proche des commodités et transports
Atouts locatifs : Jardins privatifs, cour extérieure et garage
Sécurité et confort : Prestations modernes pour une attractivité maximale auprès des locataires
Cette opportunité unique est une valeur sûre pour un investissement durable et performant. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.
Faites fructifier votre patrimoine dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 425 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu DUQUESNE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 934774225.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30462338)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Appartement 345m² à bully-les-mines
425 000 €
