À 45mn de Bordeaux, au coeur de la bastide de Sauveterre de Guyenne venez découvrir cet immeuble de rapport composé d'un local commercial et d'une partie habitable divisible.
La partie commerciale de 68 m² est composée d'une surface de vente de 56 m², avec réserve et sanitaires ainsi qu'une cours / terrasse.
La partie habitable est divisée en 3 parties avec 4 entrées indépendantes permettant la création de plusieurs logements.
La première partie propose 380 m² sur 3 niveaux et est actuellement composé d'un salon, d'une cuisine, d'un bureau, de 4 chambres, de 3 points d'eau, 3 pièces d'environ 30 m² chacune ainsi qu'un grenier aménageable de près de 100 m².
Vous disposerez également d'une grande cave, d'une terrasse ainsi que d'une cours.
La seconde partie, à rénover entièrement, dispose de 57 m² au sol avec une hauteur de 7 mètres.
Les 84 m² de la troisième partie sont à repenser au gré de vos projets.
Avec une surface totale de 520 m² habitables, vous pourrez créer de 3 à 7 logements.
Les + :
- emplacement n°1
- tout à l'égout
- gaz de ville
Pour davantage d'informations :
Nelly GUIONNEAU : [Coordonnées masquées]
Marina CRAMONE : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 335 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly GUIONNEAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 917 431 918.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28128358)
La partie commerciale de 68 m² est composée d'une surface de vente de 56 m², avec réserve et sanitaires ainsi qu'une cours / terrasse.
La partie habitable est divisée en 3 parties avec 4 entrées indépendantes permettant la création de plusieurs logements.
La première partie propose 380 m² sur 3 niveaux et est actuellement composé d'un salon, d'une cuisine, d'un bureau, de 4 chambres, de 3 points d'eau, 3 pièces d'environ 30 m² chacune ainsi qu'un grenier aménageable de près de 100 m².
Vous disposerez également d'une grande cave, d'une terrasse ainsi que d'une cours.
La seconde partie, à rénover entièrement, dispose de 57 m² au sol avec une hauteur de 7 mètres.
Les 84 m² de la troisième partie sont à repenser au gré de vos projets.
Avec une surface totale de 520 m² habitables, vous pourrez créer de 3 à 7 logements.
Les + :
- emplacement n°1
- tout à l'égout
- gaz de ville
Pour davantage d'informations :
Nelly GUIONNEAU : [Coordonnées masquées]
Marina CRAMONE : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 335 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly GUIONNEAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 917 431 918.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28128358)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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335 000 €