Maison lamarche 3 pièce(s) 55 m2

A seulement 20 km des villes thermales, dans une commune qui accueille un hôpital, un ehpad et un collège, donc avec une demande locative .

Opportunité Investisseur ? A ne pas manquer ! Charmante Maison à rénover
Elle comporte un salon séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, sdb, wc, grenier, garage indépendant
Loyer potentiel : 480 euros/mois

Atouts majeurs :
Espace de vie lumineux, rue calme
1 chambre au RC
Classe F : éligible aux aides à la rénovation énergétique
Espace supplémentaire: Grenier qui peut servir d'atelier ou être transformé en bureau (fenêtre déjà existante)
Garage indépendant : spacieux et rare sur ce type de bien
Rentabilité annuelle possible : 5760 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou réaliser une estimation de votre bien, contactez Marie-laure RAGASSE, au [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Prix de vente : 25 000 euros Honoraires à charge du vendeur
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-laure RAGASSE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
DPE : Classe F GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 1200 à 1650 euros
Mandat réf : 387354 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr