Grande villa familliale

OB-512 : Olivier BELIN et l’agence CEBEILLAC vous présentent cette grande maison de construction traditionnelle.
5 CHAMBRES - 3 SALLES DE BAINS - ARRET DE BUS T2C à 50 m.
A seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand. Maison de 2007 d'une superficie de 210m2 sur un joli terrain clos, arboré et piscinable de plus de 600 m2. L'environnement est calme et résidentiel.
La maison se trouve à proximité des commodités et des principaux axes routiers.
Elle est composée :
au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec penderie, d'une grande pièce de vie traversante et lumineuse (accès direct sur le jardin et sa terasse), d'une grande cuisine familiale (quelques reprises de meubles sont à prévoir), d'un bureau, d'un WC indépendant avec lavabo, d'une buanderie et d'un grand garage pour 2 VOITURES avec portes motorisées (espace de stockage en mezzanine).
A l'étage, vous trouverez 4 GRANDES chambres et une chambre parentale avec salle d'eau privative, une deuxième salle de bain, un second WC indépendant et un espace mezzanine.
ESPACE DE VIE de plus de 80 m2 ! Possibilité d'ouvrir la cuisine sur la salle à manger ou/et le séjour
Double vitrage et volet électriques avec commande centralisée
Chaudière gaz condensation NEUVE
Aspiration centralisée
Accès autoroute à 2 minutes
Le prix de vente est de 480 000 € dont 17 000 € TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com