Maison 210m² à toulouse

Maison/Immeuble avec 3 chambres et bureau à rénover – Hyper centre Toulouse, à deux pas de la place Jeanne d'Arc
Située dans une petite rue calme (rue Saint Lazare), cette bâtisse ancienne mitoyenne des deux côtés, d'une superficie Carrez de 125 m² (et 172 m² de surface utile), offre un cadre idéal pour un projet de rénovation ambitieux.
Agencement actuel (à rénover) :
3 chambres spacieuses : 14 m², 14 m² et 17 m².
Bureau : 8 m², parfait pour le télétravail ou un espace supplémentaire.
Salon/Salle à manger : 20 m², lumineux et convivial.
Cuisine : 8 m², facilement aménageable.
Cour arrière : Environ 12 m², idéale pour créer un espace extérieur privatif.
Garage : 29 m², un véritable atout en centre-ville.
Cave : 35 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.
Caractéristiques principales :
Construction en briques foraines : Charme de l'ancien et potentiel architectural.
Toiture refaite récemment : Un point clé déjà pris en charge.
Travaux à prévoir : Rénovation complète des planchers, des espaces intérieurs, et des aménagements.
Une opportunité unique :
Résidence principale : Transformez cette bâtisse en une maison familiale unique et personnalisée.
Investissement locatif : Possibilité de créer jusqu'à 6 appartements avec un fort potentiel de déficit foncier.
Emplacement exceptionnel : En hyper centre, à proximité immédiate de la place Jeanne d'Arc, des commerces, des transports, et des commodités.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare?! Contactez-nous pour une visite et laissez libre cours à votre imagination.

Pour plus d'informations ou visite, contactez :
Nathalie Quentin (EI)
[Coordonnées masquées]
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RSAC 8[Coordonnées masquées]0 14

OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

Siège social :
OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 € - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 31[Coordonnées masquées]41 638 délivrée par ToulouseDescription des pièces

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller OGP Immobilier : Nathalie Quentin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808 633 168