Maison 172m² à saint-gilles

Iad France - Karine Paraillac vous propose : SAINT-GILLES - Villa de 152 m² (environ) + Studio de 20 m² (environ) - Terrain de 1293 m² (environ).

Une villa de plain-pied construite en 2005 dans un quartier résidentiel très recherché en parfait état qui s'articule de la façon suivante :

o Côté jour : Une belle pièce de vie spacieuse, baignée de lumière comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon et une salle à manger.
Un cellier en complément.

o Côté nuit : 4 Chambres dont 1 suite parentale avec salle de bain (baignoire & douche), 2 WC, une salle de bain avec baignoire et double vasque.

o Côté extérieur : Place à la détente dans ce magnifique jardin avec terrasse, une piscine (10x4) au sel chauffée avec une pompe à chaleur, couverte, un pool House tout équipé et un terrain de pétanque.

o Petit plus : Un studio avec mezzanine indépendant de 20 m² (environ), un atelier, un garage, un local technique.
Panneaux photovoltaïque pour une consommation électrique minimale (350¤ par an en moyenne).
La fibre, volets roulants électriques, menuiseries aluminium et pvc double vitrage, adoucisseur d'eau, climatisation réversible, radiateurs avec pompe à chaleur, portail électrique et alarme.
Arrosage automatique et remplissage de la piscine avec l'eau du BRL (tarif attractif) et tout à l'égout.
Une aire de stationnement à l'intérieur de la propriété.

o Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille.
Elle se trouve à proximité du centre ville, des commerces, des écoles, du collège et de toutes les commodités.
Pas de travaux à prévoir !

o Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cette magnifique maison a à offrir !
Disponible 7J / 7 de 08H00 à 20H00 !

o Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter !

o Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion.
Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin.
Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Paraillac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 421957044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30462840)