Iad France - Aline Le Coz vous propose : Charmante Longère Rénovée à Berné !
Découvrez cette magnifique longère de 85 m², idéalement située sur la commune de Berné dans le Morbihan. Entièrement rénovée avec goût, cette maison allie charme authentique et modernité.
La propriété dispose d'une cour accueillante permettant de mettre un petit salon de jardin, ainsi qu'un carport parfait pour ranger le bois et les vélos, offrant ainsi des solutions pratiques pour le stockage.
Avec un excellent diagnostic énergétique de catégorie B, cette longère vous offre confort et économies d'énergie grâce à plusieurs installations modernes : un poêle à bois pour des soirées chaleureuses, un chauffe-eau thermodynamique pour une efficacité énergétique optimale, une climatisation réversible pour un confort toute l'année, et des menuiseries récentes assurant une meilleure isolation.
Profitez également d'une salle d'eau entièrement rénovée, ainsi que d'une nouvelle cuisine aménagée et équipée, installée courant février.
En plus de ses nombreux atouts, cette maison bénéficie d'une situation idéale à pied des commerces et des écoles, ainsi que des places de parking devant la maison, facilitant ainsi votre quotidien.
Cerise sur le gâteau, vous serez à moins de 40 minutes des superbes plages de Guidel, Clohars-Carnoët ou même Larmor-Plage, parfait pour des escapades en bord de mer et profiter des plaisirs de la côte.
Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une véritable pépite en Bretagne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette longère !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Le Coz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 498831452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30462785)
Découvrez cette magnifique longère de 85 m², idéalement située sur la commune de Berné dans le Morbihan. Entièrement rénovée avec goût, cette maison allie charme authentique et modernité.
La propriété dispose d'une cour accueillante permettant de mettre un petit salon de jardin, ainsi qu'un carport parfait pour ranger le bois et les vélos, offrant ainsi des solutions pratiques pour le stockage.
Avec un excellent diagnostic énergétique de catégorie B, cette longère vous offre confort et économies d'énergie grâce à plusieurs installations modernes : un poêle à bois pour des soirées chaleureuses, un chauffe-eau thermodynamique pour une efficacité énergétique optimale, une climatisation réversible pour un confort toute l'année, et des menuiseries récentes assurant une meilleure isolation.
Profitez également d'une salle d'eau entièrement rénovée, ainsi que d'une nouvelle cuisine aménagée et équipée, installée courant février.
En plus de ses nombreux atouts, cette maison bénéficie d'une situation idéale à pied des commerces et des écoles, ainsi que des places de parking devant la maison, facilitant ainsi votre quotidien.
Cerise sur le gâteau, vous serez à moins de 40 minutes des superbes plages de Guidel, Clohars-Carnoët ou même Larmor-Plage, parfait pour des escapades en bord de mer et profiter des plaisirs de la côte.
Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une véritable pépite en Bretagne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette longère !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Le Coz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 498831452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30462785)
Référence: 1668900
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 85m² à berne
145 000 €