Iad France - Carole Dabkowski vous propose : JOLIE NOUVEAUTE CHEZ iad -BELLERIVE SUR ALLIER - Maison Familiale Rénovée avec Vue Imprenable sur Vichy
Découvrez cette belle maison située à Bellerive sur Allier, idéalement placée entre la mairie et le Château-du-Bost, à deux pas du centre-ville. Avec ses 173 m² habitables, elle est parfaite pour une grande famille ou un projet de location grâce à son entrée indépendante au niveau du rez de jardin.
Élevée sur un terrain entièrement clôturé de 438 m², cette propriété offre 5 chambres spacieuses.
À l'étage vous profiterez d' une cuisine équipée ouvrant sur un balcon avec une vue imprenable sur Vichy, une entrée avec bureau, 1 chambre, 1 salles d'eau, et 1 WC.
Au rez-de-jardin,(accès indépendant) 4 chambres dont 1 avec salle d'eau, 1 salle de bain, une buanderie / cuisine d'été, 2 WC.
Cave / chaufferie
Garage indépendant.
La maison, rénovée entre 2017,2019, est dotée d'une VMC, du tout-à-l'égout, de la fibre et d'un chauffage au gaz avec une chaudière performante datant de 2014.
LES ATOUTS :
o Possibilité d'installer un poêle à granulés pour encore plus de confort.
o Opportunité de louer des chambres grâce à une entrée indépendante au rez-de-jardin.
o Taxe foncière avantageuse : 1 766 ¤.. Toiture et isolation refaite en 2022,2023. Double vitrage et volets roulants. Pas de travaux à prévoir. Proximité des commerces, écoles et transport (bus B ). Rue et quartier calme. Deuxième terrasse en rez-de-jardin
Le charme de cette maison, la vue imprenable, associé à sa situation privilégiée et son potentiel locatif, en fait un bien rare sur le marché.
À votre disposition Pour plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Dabkowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 813601689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30462684)
Découvrez cette belle maison située à Bellerive sur Allier, idéalement placée entre la mairie et le Château-du-Bost, à deux pas du centre-ville. Avec ses 173 m² habitables, elle est parfaite pour une grande famille ou un projet de location grâce à son entrée indépendante au niveau du rez de jardin.
Élevée sur un terrain entièrement clôturé de 438 m², cette propriété offre 5 chambres spacieuses.
À l'étage vous profiterez d' une cuisine équipée ouvrant sur un balcon avec une vue imprenable sur Vichy, une entrée avec bureau, 1 chambre, 1 salles d'eau, et 1 WC.
Au rez-de-jardin,(accès indépendant) 4 chambres dont 1 avec salle d'eau, 1 salle de bain, une buanderie / cuisine d'été, 2 WC.
Cave / chaufferie
Garage indépendant.
La maison, rénovée entre 2017,2019, est dotée d'une VMC, du tout-à-l'égout, de la fibre et d'un chauffage au gaz avec une chaudière performante datant de 2014.
LES ATOUTS :
o Possibilité d'installer un poêle à granulés pour encore plus de confort.
o Opportunité de louer des chambres grâce à une entrée indépendante au rez-de-jardin.
o Taxe foncière avantageuse : 1 766 ¤.. Toiture et isolation refaite en 2022,2023. Double vitrage et volets roulants. Pas de travaux à prévoir. Proximité des commerces, écoles et transport (bus B ). Rue et quartier calme. Deuxième terrasse en rez-de-jardin
Le charme de cette maison, la vue imprenable, associé à sa situation privilégiée et son potentiel locatif, en fait un bien rare sur le marché.
À votre disposition Pour plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Dabkowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 813601689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30462684)
Référence: 1668560
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 173m² à bellerive-sur-allier
325 000 €