Maison 116m² à mauguio

Iad France - Bruno Bilque vous propose : Mauguio, Carnon Plage, quartier des enclos, à 200 mètres de la plage.
Coup de coeur et Rare à la vente !
Opportunité exceptionnelle dans un cadre privilégié et recherché !

Venez découvrir cette magnifique maison, très lumineuse et agréable à vivre, de 116 m² en R + 1, alliant modernité et un maximum de confort.
Très bien agencée, elle est composée de 6 pièces dont 5 chambres, parfaitement entretenue et entièrement rénovée au gout du jour avec des matériaux et des finitions de qualité.
Edifiée sur un charmant terrain clos et aménagé de 384 m², sans vis-à-vis, offrant un très bel espace de vie estival à l'abri des regards dans une rue non passante.


Elle vous offre, au rez-de-chaussée :

Une belle entrée avec dressing et rangements.

Un salon / séjour avec sa cheminée insert, une belle cuisine séparée, moderne et récente, toute équipée avec de l'électroménager de qualité sur 2 linéaires avec de nombreux rangements et son coin repas ouvert sur le jardin.

Dans l'arrière cuisine se trouve une pièce buanderie / cellier avec accès direct au garage fermé.

3 belles chambres avec placards intégrés et armoire, 1 salle d'eau et un WC séparé.

Au 1er étage : 2 belles chambres avec placards intégrés, 1 salle d'eau et un WC séparé.

Pour votre confort :

- Double vitrage, moustiquaires, Volets roulants électriques, Grilles de fenêtres
- Radiateur noirot 'chaleur douce' fonte & céramique
- Climatisation réversible intégrale et récente
- Garage fermé avec volet roulant électrique
- Interphone Somfy

- Carrelage gris clair 50 / 50 pour les pièces de vie et parquet dans les chambres
- Cheminée insert
- Chauffe-eau électrique
- VMC
- Terrasse et cour ensoleillée entièrement aménagée et dallée avec de beaux espaces.
- 2 stores banne
- Abri de jardin
- Possibilité de rentrer 3 voitures dans la cour et de garer 2 voitures devant la maison

- Tout à l'égout / Eligible fibre
- Lotissement sans copropriété
- Maison Toit terrasse sur vide sanitaire
- Terrain piscinable

Laissez vous séduire par cette maison coup de coeur !
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter des joies de la vie à Carnon Plage entre soleil, mer et douceur de vie dans un cadre idyllique.

Aucuns travaux à prévoir !

Proche des axes routiers, de l'aéroport de Montpellier Méditerranée et de la Gare Sud de France.

Disponible 7 / 7, merci de privilégier les appels téléphoniques.

Chers confrères, je travaille en collaboration et dans le partage pour l'intérêt de mes clients, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Bilque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 977587773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30462641)