Maison 104m² à cholet

Iad France - Christelle Bourasseau vous propose : Ravie de vous présenter cette charmante maison de ville des années 40, située, au calme, à 10 min à pied des Halles de Cholet. En rez-de-rue, elle dispose d'un garage pour un petit véhicule (places de parking en face), et d'une buanderie / atelier.
Un de ses atouts majeurs est son ACCES PLAIN-PIED par le passage latéral.
Deuxième atout majeur : cette maison pleine de caractère offre un espace de vie généreux de plus de 70 m², composé d'un salon sur parquet ancien et d'un séjour très lumineux avec ses baies à galandage qui vous permettent de faire entrer le jardin dans la maison.
La cuisine aménagée est ouverte sur les 2 pièces.
3ème atout majeur : une chambre avec 2 placards et sa salle d'eau, ainsi qu'un wc qui complètent ce niveau. Quant à l'étage, sous comble, il vous offre 2 chambres avec rangements en soupente ainsi qu'une petite salle de bains.
Le beau jardin, orienté à l'ouest, est clos et sans vis à vis. Très agréable !
Mon avis : en termes de travaux, vous aurez probablement le souhait de rafraîchir la façade et enduire les murs de clôture. Mais si vous aimez les maisons de caractère, venez la visiter, elle pourrait être votre COUP de COEUR !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bourasseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 508755683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30462620)