Iad France - Adeline Rouxel vous propose : Charmante maison de 120 m² située dans un quartier recherché de Yffiniac avec 4 chambres, garage et jardin spacieux
Découvrez cette magnifique maison individuelle située dans la charmante commune d'Yffiniac, datant de 1994 et offrant une surface habitable de 120 m². Vous serez séduit par le cadre verdoyant et paisible, idéal pour une vie de famille épanouie.
La maison se compose de 4 chambres spacieuses, offrant un espace privé à chacun des membres de la famille. La chambre principale bénéficie d'une salle d'eau attenante, tandis qu'une salle de bains et deux WC complètent les commodités.
La pièce de vie lumineuse se compose d'un salon chaleureux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace de vie s'ouvre sur un jardin spacieux d'environ 800 m², offrant un cadre idéal pour des moments de détente en plein air.
Pour votre confort, la maison est équipée d'un garage, idéal pour protéger votre véhicule, ainsi que d'une connexion fibre optique pour rester connecté en permanence.
La maison bénéficie d'un bon état général, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouvel espace de vie.
La commune d'Yffiniac offre un cadre de vie agréable, proche des commodités, des écoles et des infrastructures sportives. Vous pourrez également profiter des nombreuses balades et activités de plein air offertes par la région.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette charmante maison à Yffiniac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Adeline Rouxel - EI (ID 94165) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 925291577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30462512)
Découvrez cette magnifique maison individuelle située dans la charmante commune d'Yffiniac, datant de 1994 et offrant une surface habitable de 120 m². Vous serez séduit par le cadre verdoyant et paisible, idéal pour une vie de famille épanouie.
La maison se compose de 4 chambres spacieuses, offrant un espace privé à chacun des membres de la famille. La chambre principale bénéficie d'une salle d'eau attenante, tandis qu'une salle de bains et deux WC complètent les commodités.
La pièce de vie lumineuse se compose d'un salon chaleureux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace de vie s'ouvre sur un jardin spacieux d'environ 800 m², offrant un cadre idéal pour des moments de détente en plein air.
Pour votre confort, la maison est équipée d'un garage, idéal pour protéger votre véhicule, ainsi que d'une connexion fibre optique pour rester connecté en permanence.
La maison bénéficie d'un bon état général, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouvel espace de vie.
La commune d'Yffiniac offre un cadre de vie agréable, proche des commodités, des écoles et des infrastructures sportives. Vous pourrez également profiter des nombreuses balades et activités de plein air offertes par la région.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette charmante maison à Yffiniac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Adeline Rouxel - EI (ID 94165) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 925291577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30462512)
Référence: 1667398
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 120m² à yffiniac
292 000 €