Appartement 80m² à montrond-les-bains

Iad France - Jordane Mervillon vous propose : MONTROND-LES-BAINS - SPACIEUX T3 TRANSFORMÉ EN GRAND T2 - 80 m², GARAGE, CAVE, 2 LOGGIAS

Au sein d'une résidence sécurisée, bien entretenue et proche de toutes commodités (transports, écoles, commerces...), venez découvrir cet appartement lumineux situé au 3e étage sans ascenseur.

Il se compose d'un vaste séjour de 30 m², baigné de lumière, avec accès à une loggia vitrée de plus de 10 m², offrant un véritable espace supplémentaire. La cuisine équipée, fonctionnelle et indépendante, bénéficie également d'une seconde loggia fermée avec cellier attenant.

L'espace nuit comprend une grande chambre (possibilité de recréer une seconde chambre comme à l'origine), une salle d'eau avec cabine de douche et un WC indépendant.
Sur les photos, vous pourrez voir l'appartement en configuration T2 avec un vaste salon séjour, ainsi qu'en configuration T3 où le salon peut être transformé en seconde chambre.

Côté confort :
? Volets roulants électriques et double vitrage PVC pour une isolation optimale.
? Chauffage collectif au gaz et fibre installée pour plus de praticité.
? Un garage fermé avec porte électrique alimentée par énergie solaire et une cave privative.
? Un local commun sécurisé pour ranger vélos et poussettes.

Cet appartement offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et une configuration adaptable selon vos besoins. À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170¤ par mois (soit 2040 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordane Mervillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909510836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 36.
Quote part annuelle(moyenne) : 2040 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30462480)