Appartement 83m² à saint-priest

Iad France - Pierric Hoel vous propose : de découvrir un appartement en parfait état, dans une résidence contemporaine, idéal pour un couple ou une famille.

Cet appartement T4 traversant, d'une surface de 83 m² environ, offre des prestations de qualité et une localisation pratique, à proximité des transports en commun et des commodités.

* Points forts *
-Résidence livrée en 2015 - DPE B
-Prestations haut de gamme
-Appartement traversant sans perte d'espace

Situé au 1er étage, il propose des prestations très qualitatives.

L'entrée équipée d'un dressing sur mesure de chez LAPEYRE, dessert un espace à vivre de 31 m² environ, climatisé et composé d'une cuisine, d'un salon et d'un séjour.

La cuisine équipée de marque IXINA dispose d'électroménagers haut de gamme, l'espace salon d'un grand meuble niche réalisé sur-mesure et l'espace séjour, très lumineux grâce à sa grande baie vitrée orientée ouest et sans vis-à-vis, donne accès à une première terrasse de 7 m² environ.

Une première chambre avec dressing sur-mesure, d'une surface de 13 m² environ, est accessible depuis cet espace.

Un dégagement permet d'accéder au coin nuit, séparé de l'espace à vivre. Il est composé de deux chambres dont une climatisée de 12 et 10 m² environ, dont l'une dispose d'un dressing sur mesure et permet d'accéder à une terrasse orientée est de 7 m² environ, d'une salle de bains avec double-vasque et baignoire, et d'un WC indépendant.

Un box fermé en sous-sol avec porte motorisée complète ce bien.

Les prestations sont de qualité : système d'alarme avec caméras, double-vitrage, volets roulants électriques centralisés, porte blindée, visiophone, climatisation avec 2 splits indépendants, cuisine et électroménagers haut de gamme avec extension de garantie, aménagements sur-mesure, le tout en état impeccable.

Idéalement situé sur Saint Priest, à 100 m des arrêts de tramway (ligne T2) et de bus, à proximité des écoles et lycées, ainsi que de toutes les commodités.

Contactez-moi pour venir découvrir ce bien de qualité par vous-même, où vous n'aurez qu'à poser vos valises !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33¤ par mois (soit 1120 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 56 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Pierric Hoel - EI (ID 88805) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 105.
Quote part annuelle(moyenne) : 1120 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30462262)