Appartement 101m² à gif-sur-yvette

Iad France - Chrystelle Augendre vous propose : COUP DE COEUR - Duplex atypique avec véranda et vue imprenable en vallée de Chevreuse

Vous recherchez un cadre de vie unique, au cOEur de la nature mais avec toutes les commodités à proximité ? Ce duplex lumineux et plein de charme est fait pour vous !

Un bien d'exception dans un cadre privilégié
Situé à Gif-sur-Yvette, à seulement 300 mètres de la gare RER B et à quelques pas des commerces, écoles et services, ce duplex de 5 pièces (possibilité 3 chambres - plan et devis sur demande) vous séduira par son espace, sa luminosité et son caractère atypique.

Un agencement unique :
-Dernier étage (3e et 4e) d'une résidence ravalée en 2023 avec ascenseur
-Exposition plein sud, traversante, garantissant une luminosité exceptionnelle
-Véranda chauffée, un véritable cocon baigné de lumière en toutes saisons
-Double séjour + salle à manger, offrant un espace de vie spacieux et chaleureux
-Cuisine équipée fermée, avec possibilité d'ouverture
À l'étage :
-Chambre avec salle de bains privative
-Suite parentale avec salle de bains baignoire balnéo, douche à l'italienne, WC
-Mezzanine avec vue dégagée, idéale pour un bureau ou un espace détente

Les + qui font toute la différence :
-1 place de stationnement extérieure, double garage possible
Possibilité d'acheter les combles à la copropriété pour créer une pièce supplémentaire !
Accès direct à un grand parc naturel, idéal pour les familles, les joggeurs et les amoureux de la nature
Contactez-nous sans tarder pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 224 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 298.75¤ par mois (soit 3585 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Augendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 522289719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 224.
Quote part annuelle(moyenne) : 3585 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30296305)