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Nice // pessicart - avenue delphine : villa - bon etat - 7 pièces - vue panoramique
— Nice 06100 —
1 145 000 €
160 m² / 2 374 m²
7 pièces
Nos partenaires locaux
Nice // Pessicart - Avenue Delphine : Villa - Bon État - 7 pièces - Vue panoramique
La Villa Timana, perchée au sommet d’un promontoire, offre une vue panoramique étourdissante sur le bassin niçois ainsi qu’une aperçue mer.
Elle allie nature et accessibilité au porter de la ville, et dispose également d’un terrain piscinable.
La propriété est édifiée sur une parcelle de 2 300 m².
La maison se compose d’une galerie d’entrée desservant une double réception, une cuisine indépendante équipée, une buanderie attenante, une chambre avec salle d’eau et d'un toilette invité.
À l’étage, on trouve trois chambres, une salle d’eau, une salle de bain et d'un toilette indépendant. Deux des chambres bénéficient d’une terrasse avec vue mer.
Le terrain est au calme absolu et offre une exposition idéale.
La propriété dispose de deux terrains distincts :
Le premier terrain, orienté sud et en position dominante, offre une vue dégagée sur la mer. Sa superficie est d’environ 870 m².
Le terrain situé à l’est, en contrebas de la villa, complète le potentiel du bien.
Stationnement sécurisé pour cinq véhicules.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence inclus dans le prix seront intégralement à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.
La Villa Timana, perchée au sommet d’un promontoire, offre une vue panoramique étourdissante sur le bassin niçois ainsi qu’une aperçue mer.
Elle allie nature et accessibilité au porter de la ville, et dispose également d’un terrain piscinable.
La propriété est édifiée sur une parcelle de 2 300 m².
La maison se compose d’une galerie d’entrée desservant une double réception, une cuisine indépendante équipée, une buanderie attenante, une chambre avec salle d’eau et d'un toilette invité.
À l’étage, on trouve trois chambres, une salle d’eau, une salle de bain et d'un toilette indépendant. Deux des chambres bénéficient d’une terrasse avec vue mer.
Le terrain est au calme absolu et offre une exposition idéale.
La propriété dispose de deux terrains distincts :
Le premier terrain, orienté sud et en position dominante, offre une vue dégagée sur la mer. Sa superficie est d’environ 870 m².
Le terrain situé à l’est, en contrebas de la villa, complète le potentiel du bien.
Stationnement sécurisé pour cinq véhicules.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence inclus dans le prix seront intégralement à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.
Référence: 85417490
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Nice // pessicart - avenue delphine : villa - bon etat - 7 pièces - vue panoramique
1 145 000 €