Appartement 89m² à saint-germain-en-laye

TERRAZZA Immobilier, le spécialiste de la vente d'appartements avec terrasse ou jardin vous propose :
EXCLUSIVITÉ : Appartement 4/5 pièces de 101 m² au sol (89 m² loi Carrez), offrant entrée, séjour avec accès direct sur une terrasse de 12 m² fermée par baies vitrées, salle à manger, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, cellier, 3 chambres, salle de bain et salle de douche, toilettes indépendantes. Chauffage collectif et eau chaude individuelle.
Situé en pignon de bâtiment (quasiment aucun mur mitoyen avec vos voisins), l'appartement bénéficie d'une triple exposition Est-Sud-Ouest et est très lumineux. Vue sur verdure sans aucun vis à vis. Environnement calme et de qualité. L'ensemble des fenêtres et portes fenêtres sont en double vitrage. Cave et local à vélos en sous-sol du bâtiment.
Petite copropriété de 3 étages dans le très recherché quartier 'Alsace - forêt', avec gardien, interphones, espaces verts, à moins de 10 mn à pied du RER A, du château, du centre-ville et ses commerces.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 796 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.