Appartement 3 pièces lumineux avec terrasse à ivry-sur-seine

Découvrez en exclusivité avec Guy Hoquet Ivry-sur-seine, cet appartement 3 pièces de 62 m², situé au 1er étage d'une charmante copropriété récente (année 2000), parfaitement entretenue et sécurisée, dotée d'un ascenseur. Idéalement placé dans le secteur prisé du Centre-Ville d'Ivry-sur-Seine, rue Jean Le Galleu, ce bien bénéficie de nombreux atouts pour séduire une petite famille ou un investisseur. Un Cadre de Vie Agréable et Fonctionnel: Dès l'entrée, vous serez charmé par un séjour lumineux, agrémenté d'un élégant parquet, qui s'ouvre sur une terrasse extérieure privative de 14 m². La configuration inclut également une cuisine fermée, deux chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés. Confort et Praticité au Rendez-vous: Parking extérieur privatif, inclus avec le bien. Fenêtres en double vitrage, assurant isolation et confort thermique. Chauffage individuel électrique. Proximité et Commodités A seulement 7 minutes à pied de la station Pierre et Marie Curie (ligne 7), facilitant vos déplacements vers Paris et les environs. Proche de toutes commodités : commerces, écoles, et services à proximité immédiate. Une Copropriété Rassurante Résidence calme, avec gardien. Aucun travaux à prévoir pour la copropriété. Un Bien au Potentiel Certain Ses prestations exceptionnelles en font une opportunité rare sur le marché. Charges de copropriété : 130 euros par mois (1 560 euros annuels) Taxe foncière : 1 823 euros Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr. Une visite immersive en 3D est également disponible ! Contactez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet Ivry-sur-Seine pour planifier une visite et découvrir ce bien unique. Copropriété de 88 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560 euros.