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Charmant t1/2 de 30,32 m2 quartier avron, alexandre dumas, nation
— Paris-11e 75011 —
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Découvrez cet appartement plein de charme, lumineux avec vue arborée et dégagée situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble en briques datant de 1880, un ancien couvent avec cour intérieure et coursives pittoresques.
Emplacement idéal
Localisation parfaite dans un quartier vivant et dynamique :
À deux pas des métros Avron LIGNE 2 et Buzenval ligne 9
À 7 minutes à pied de Nation, offrant un accès direct aux 4 lignes de métro et au RER A, parfait pour vos déplacements vers les gares de Lyon, du Nord et Montparnasse.
Profitez de la proximité des marchés animés (Boulevard de Charonne, Place de la Réunion) et d’une grande variété de commerces.
Agencement fonctionnel et charme de l'ancien
L’appartement est parfaitement agencé et baigné de lumière :
Cuisine dînatoire de plus de 10 m2, équipée avec goût (plaque à induction, four).
Chambre-salon spacieuse de 17 m2, offrant de multiples possibilités d’aménagement.
Salle de bain avec douche et WC (parquet et carrelage d'origine au sol, pour un charme authentique).
Cet appartement lumineux, au cœur d’un quartier vivant et parfaitement desservi, est un véritable coup de cœur. Parfait pour un premier achat ou pour un joli pied à terre.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Référence: 3046
Bien en copropriété. Nombre de lots : 35. Charges de copropriété : 1450 €.
Honoraires d'agence de 3.45% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
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C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Charmant t1/2 de 30,32 m2 quartier avron, alexandre dumas, nation
300 000 €