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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 158m² à charnay
— Charnay 69380 —
Nos partenaires locaux
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EN EXCLUSIVITÉ - CHARNAY
VENEZ DECOUVRIR CETTE TRÈS BELLE MAISON DE VILLAGE EN PIERRES DORÉES
La maison est composée, à l'étage principal : cuisine/salle à manger, salon avec un magnifique plafond cathédral, WC indépendant, une chambre avec son coin salle d'eau et sa petite mezzanine.
Au RDC, un beau et grand bureau très lumineux donnant accès à la terrasse très bien aménagée, une chambre, un WC indépendant, buanderie, cave/atelier et chaufferie.
Au dernier étage, une suite parentale avec placards muraux, une salle de bains avec douche, baignoire et WC.
la maison a actuellement 3 chambres, mais au vue de la configuration il est possible d'en créer une 4 ème.
Vidéo drone : https://youtu.be/-Dewz4Y0gQE
La maison est extrêmement bien entretenue, intérieur comme extérieur.
Beaucoup de cachet avec de beaux volumes, une très belle vue sur les vignes, cour intérieure aménagée avec terrasse et barbecue, chaleureuse, sans vis-à-vis, parfait pour partager des repas en famille ou entre amis en toute tranquillité.
Divers :
La maison est raccordée à la Fibre.
Superficie :
158,05 m2 habitables
186,43 m2 au sol
Modes de chauffage :
- Chaudière fioul 'VIESSMANN'
- Poêle à bois
LES ATOUTS DE CE BIEN :
- Possibilité de créer une 4ème chambre
- Secteur très prisé
- Belle vue
- Beaucoup de cachet
- Deux modes de chauffage
- Aucun vis-à-vis
- Proche de toutes les commodités : centre du village et accès autoroute/gare
(à 15 min de Porte de Lyon et 8 min de Lozanne).
VOTRE CONTACT :
Gaëlle GUSMANO
Tél : [Coordonnées masquées]
Mail : [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2030.00 et 2810.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Gaëlle GUSMANO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
VENEZ DECOUVRIR CETTE TRÈS BELLE MAISON DE VILLAGE EN PIERRES DORÉES
La maison est composée, à l'étage principal : cuisine/salle à manger, salon avec un magnifique plafond cathédral, WC indépendant, une chambre avec son coin salle d'eau et sa petite mezzanine.
Au RDC, un beau et grand bureau très lumineux donnant accès à la terrasse très bien aménagée, une chambre, un WC indépendant, buanderie, cave/atelier et chaufferie.
Au dernier étage, une suite parentale avec placards muraux, une salle de bains avec douche, baignoire et WC.
la maison a actuellement 3 chambres, mais au vue de la configuration il est possible d'en créer une 4 ème.
Vidéo drone : https://youtu.be/-Dewz4Y0gQE
La maison est extrêmement bien entretenue, intérieur comme extérieur.
Beaucoup de cachet avec de beaux volumes, une très belle vue sur les vignes, cour intérieure aménagée avec terrasse et barbecue, chaleureuse, sans vis-à-vis, parfait pour partager des repas en famille ou entre amis en toute tranquillité.
Divers :
La maison est raccordée à la Fibre.
Superficie :
158,05 m2 habitables
186,43 m2 au sol
Modes de chauffage :
- Chaudière fioul 'VIESSMANN'
- Poêle à bois
LES ATOUTS DE CE BIEN :
- Possibilité de créer une 4ème chambre
- Secteur très prisé
- Belle vue
- Beaucoup de cachet
- Deux modes de chauffage
- Aucun vis-à-vis
- Proche de toutes les commodités : centre du village et accès autoroute/gare
(à 15 min de Porte de Lyon et 8 min de Lozanne).
VOTRE CONTACT :
Gaëlle GUSMANO
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2030.00 et 2810.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Gaëlle GUSMANO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 158m² à charnay
529 000 €