Maison de ville

— Rosieres 43800 —
80 000 €
106 m²
5 pièces

Venez découvrir cette charmante maison de ville, idéale en résidence principale ou à l'investissement avec une bonne rentabilité possible. Elle est située en plein cœur du village et proches des commodités. Rénovée en 2022, elle se compose au RDC d'une cuisine ouverte sur séjour avec un accès au sous-sol où se trouve la buanderie/chaufferie. Au 1er étage, nous retrouvons une grande salle d'eau avec WC, équipée d'un meuble vasque, ballon d'eau chaude neuf (2022), une chambre spacieuse de 13m2. Au deuxième étage deux chambres supplémentaires de 9 à 13m2 dont une avec emplacement dressing.
Les combles ont été aménagé en espace mezzanine d'environ 25m2 avec point d'eau, pouvant servir de bureau, salle de jeux… Les menuiseries sont en double vitrage PVC, chaudière fioul.
Gros œuvre en bonne état, isolation des combles et assainissement au tout-à-l'égout.
Surface habitable de 106m2. Taxe foncière 410€/an Prix du bien: 80 000€ FAI
Classe énergétique E, consommation énergétique 283 kWh/m2/An et émissions de gaz à effet de serre 67kWh/m2/An Consommation en énergie final: 236/kWh/m2/An.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus de renseignements contacter Laetitia Druinot, BONCOMPAIN-IMMO, conseillère immobilier indépendante (R.S.A.C Le Puy en Velay no791134265): [Coordonnées masquées].
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Maison à ROSIERES
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