F4 de 99 m2 au 2ème étage + une cave + une place de parking privée

Au 2ème étage avec ascenseur, un appartement 4 pièces de 99 mètres carrés avec un balcon + une cave au sous-sol + une place de parking privée dans une cour intérieure sécurisée.
Logement situé au 11 rue Descartes 68200 Mulhouse, dans un immeuble construit en 1988, très bien entretenu.
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Composition de l'appartement :
- un grand hall d'entrée avec des placards muraux (8,25 m2),
- un wc séparé,
- une cuisine équipée + un coin repas (12,80 m2),
- un salon-séjour donnant sur un balcon (16,40 m2),
- trois chambres, dont une chambre avec un placard mural (11,55 m2 - 12,55 m2 - 14 m2),
- une salle de bain avec une baignoire, un meuble haut avec un miroir, un meuble sous-vasque,
- une cave au sous-sol,
- une place de parking privée dans la cour...
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Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots dans la copropriété : 248 lots
Nombre d'appartements : 78 appartements, commerces et bureaux
Nombre de bâtiments : 4
Aucune procédure en cours.
Quotes-parts de charges (consommation réelle de 2023) : 179€ par mois, soit 538€ par trimestre, soit 2152€ annuel en 2023.
Les charges = rémunération du syndic, entretien de la copropriété, assurance de la copropriété, eau froide...
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Points positifs :
- Logement proche de toutes les commodités (arrêts de bus, tram, centre ville, marchés, écoles...)
- Appartement en bon état général.
- Immeuble très bien entretenu, construit en 1990
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Diagnostics techniques réalisés le 15/10/2024
DPE 180 kWh/m2 par an (D)
GES 35 kgCO2/m2 par an (D)
Estimation des coûts annuels d’énergie de la maison : entre 1697€ et 2295€
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Prix H.A.I. : 175000€
Prix net vendeurs : 167100€
Frais d'agence : 7900€
Les honoraires sont à la charge des acquéreurs
Vous pouvez consulter mes honoraires sur ce lien : https://www.lesportecles.com/agents/307-jean-luc-ruster-68110- illzach-france
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Taxe foncière : 1420€
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Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2?form-adresse=true&isCadastre=false&city=Mulhouse&type=housenumber&typeForm=adresse&codeInsee=68224&lon=7.328581&lat=47.747065&go_back=%2F&propertiesType=housenumber&adresse=11+Rue+Descartes%2C+68200+Mulhouse
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Planifiez votre visite avec :
Ruster Jean-Luc, votre Agent Immobilier Email SAS.
Tél. [Coordonnées masquées] - R.S.A.C : 498 141 134
Prix hors honoraires : 167100.0 euros
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 18/01/2025 par Jean-Luc Ruster [Coordonnées masquées], RSAC 498141134 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Mulhouse