29 950 – BÉNODET – 190 m² HABITABLES – 200 m² AU SOL – 8 PIÈCES – 5 CHAMBRES - PISCINE – TERRAIN DE 803 m²
EffiCity vous propose cette maison d’architecte conçue en 2006. Avec ses 190 m² habitables (et 200 m² au sol), cette propriété allie modernité, confort et potentiel locatif grâce à ses deux appartements situés au premier étage.
Idéalement située à Bénodet, dans un environnement calme et recherché, cette maison est parfaite pour une grande famille, un projet de location saisonnière ou une résidence principale offrant des prestations haut de gamme.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse de 50 m² exposée sud, avec un accès direct à une terrasse spacieuse et à une piscine chauffée. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la pièce à vivre. Toujours au rez-de-chaussée, un couloir dessert deux chambres, une salle d’eau et des WC indépendants.
À l’étage, deux appartements de type T2 disposent chacun d’une kitchenette, d’un séjour, d’une salle d’eau, de WC et d’une chambre. Une grande chambre supplémentaire permet de coucher plusieurs personnes.
Les atouts de cette propriété :
•Chauffage au gaz avec circuit d’eau chaude, adaptable pour une pompe à chaleur.
•Aspiration centralisée, facilitant l’entretien quotidien.
•Menuiseries alu/bois, alliant esthétique et isolation performante.
•Vide sanitaire.
•Carport attenant et garage isolé.
•VMC simple flux avec trois systèmes indépendants.
•Réseau électrique séparé pour la maison et les appartements.
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aude Pichon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°918597683.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
EffiCity vous propose cette maison d’architecte conçue en 2006. Avec ses 190 m² habitables (et 200 m² au sol), cette propriété allie modernité, confort et potentiel locatif grâce à ses deux appartements situés au premier étage.
Idéalement située à Bénodet, dans un environnement calme et recherché, cette maison est parfaite pour une grande famille, un projet de location saisonnière ou une résidence principale offrant des prestations haut de gamme.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse de 50 m² exposée sud, avec un accès direct à une terrasse spacieuse et à une piscine chauffée. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la pièce à vivre. Toujours au rez-de-chaussée, un couloir dessert deux chambres, une salle d’eau et des WC indépendants.
À l’étage, deux appartements de type T2 disposent chacun d’une kitchenette, d’un séjour, d’une salle d’eau, de WC et d’une chambre. Une grande chambre supplémentaire permet de coucher plusieurs personnes.
Les atouts de cette propriété :
•Chauffage au gaz avec circuit d’eau chaude, adaptable pour une pompe à chaleur.
•Aspiration centralisée, facilitant l’entretien quotidien.
•Menuiseries alu/bois, alliant esthétique et isolation performante.
•Vide sanitaire.
•Carport attenant et garage isolé.
•VMC simple flux avec trois systèmes indépendants.
•Réseau électrique séparé pour la maison et les appartements.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aude Pichon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°918597683.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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