MÉRÉ 78490, ADJACENT MONTFORT-L'AMAURY – MAISON LUMINEUSE, RÉNOVATIONS DE HAUTES QUALITÉES, ORIENTATION SUD, SOUS-SOL TOTAL, JARDIN SANS VIS À VIS ET PISCINABLE, COMMUNE RECHERCHÉE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison familiale d'environ 130m² habitable, figurant sa pièce de vie traversante d'environ 38m², sa cuisine ouverte haut de gamme donnant sur une terrasse orientation sud, ses 3 1/2 chambres, son sous-sol complet, le tout édifiée sur une parcelle clos de 1 231m², dans la commune prisé de Méré, à seulement 5 minutes de Montfort l'Amaury.
Cette maison rénovée avec goût, est répartie sur 3 niveaux :
- au REZ-DE-CHAUSSÉE : 1 entrée, 1 pièce de vie double exposition sud/nord donnant sur une terrasse, 1 cuisine ouverte équipée, 1 chambre, 1 salle de bains, 1 W.C. indépendant ;
- au 1er ÉTAGE : 1 mezzanine, 2 chambres dont 1 avec dressing, 1 bureau/chambre de 7m² environ, 1 salle de bains avec double vasque, baignoire et grande douche à l'italienne, 1 W.C indépendant ;
- un SOUS-SOL sain d'environ 84m² comprenant : garage à 2 voitures, atelier, buanderie, rangements, porte de garage motorisée.
Portail aluminium électrique.
INFORMATIONS IMPORTANTES : DPE proche du C. Facture électricité 136€/mois tout inclus (chauffage, eau chaude, électricité) pour 6 personnes. Radiateurs électriques à inertie fluide.
Mairie, école maternelle, école primaire et crèche à 400m.
BUS : plusieurs lignes + bus scolaire.
GARES : Montfort-l'Amaury/Méré à 3 min (ligne N = Dreux - Paris Montparnasse)
N12 à 3 min.
INTERMARCHÉ à 1 km
LES PETITS PLUS QUI FONT CRAQUER :
Pièce de vie avec poêle à bois et beau parquet ; maison lumineuse grâce aux grandes ouvertures ; la qualité des matériaux, des prestations et des finitions ; jardin plat piscinable sans vis à vis ; magnifique magnolia ; école, tennis et activités à pied.
Visite virtuelle intégrale disponible sur demande. Contactez-moi pour tous renseignements complémentaires.
Au plaisir de vous faire visiter ce bien,
Julia Simmons [Coordonnées masquées]
Julia est bilingue en anglais et français.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julia Simmons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°513141432.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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Référence: 173114 Honoraires d'agence de 3.3% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires
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Date du DPE : 17/12/2024
Coûts annuels estimés :
1 830 € - 2 530 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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