Appartement

— Limoges 87100 —
99 000 €
56 m²
3 pièces
parkingbalcon/terrasseascenseur

87100 LIMOGES - GARE DES CHARENTES - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 56 M² - IDÉAL INVESTISSEUR - DEJA LOUE - BEL APPARTEMENT AVEC BALCON - PLACE DE PARKING - DPE C - CHAUFFAGE INDIVIDUEL

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux et en très bon état général, parfait pour un investissement locatif

Description du bien :
Situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble récent avec ascenseur, cet appartement de 56 m² offre :

- Un séjour spacieux et lumineux, idéal pour créer un espace convivial.
- Deux chambres offrant confort et tranquillité.
- Une cuisine équipée et aménagée avec accès à un balcon de 4,5 m², parfait pour un moment de détente en plein air.
- Une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés.

Caractéristiques de l’immeuble :
- Construction récente (2013) avec matériaux modernes et isolation performante.
- Toit en tuile et façade en excellent état.
- Immeuble sécurisé et bien entretenu.

Atouts pour investisseurs :
Localisation stratégique en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, et écoles.
Rendement locatif attractif, idéal pour la demande croissante de logements à Limoges.
Charges maîtrisées grâce à une isolation récente et un immeuble équipé de panneaux solaires

Loyer 630€ cc (580€ + 50€charges)
Charges annuelle: 1316€
Foncier: 960€

Ne manquez pas cette opportunité d’investir dans un bien de qualité, au cœur de Limoges.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cédric Lamande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°914479464.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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Référence: 172820
Bien en copropriété. Nombre de lots : 80. Charges de copropriété : 109 €.
Honoraires d'agence de 7.61% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
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Appartement à LIMOGES
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