Appartement

66000 PERPIGNAN - SAINT-ASSISCLE - APPARTEMENT T3 TRAVERSANT 67 M² - 2 CHAMBRES - BALCON - 2 PARKINGS
José-Sylvain Gratacos et Efficity, l’agence en ligne qui estime votre bien, vous proposent ce sympathique appartement traversant, situé près du centre-ville de Perpignan, dans un quartier recherché à proximité immédiate de toutes les commodités.
Ce bien de 3 pièces et 2 chambres a une surface de 67 m² (66,15 m² loi Carrez), avec en prime un grand balcon de 8 m² offrant une vue dégagée. Bénéficiant d'un environnement bon et calme, cet appartement est idéalement desservi par les transports en commun, rendant les déplacements faciles et rapides. Donnant sur l'avenue de Prades l'accès est rapide à la nouvelle rocade pour les liaisons Nord/Sud.
Situé dans le dynamique quartier de Saint-Assiscle, non loin du centre-ville, les écoles, les commerces, les services médicaux et la gare se trouvent proches, offrant une qualité de vie incomparable.
Cet appartement en excellent état général est situé au 2ème étage d'un immeuble sécurisé par vidéosurveillance, de 5 niveaux avec ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée et une luminosité optimale.
Construit en 2009 avec des matériaux de construction de qualité, l'immeuble est doté d'un toit terrasse et d'une façade et communs en excellent état.
L'appartement dispose d'un séjour lumineux de 22 m², garantissant des espaces de vie confortables et conviviaux. Le balcon de 8 m² exposée plein Ouest est un véritable atout, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Deux chambres, une cuisine/coin repas de 11 m², une salle de bains et un coin toilette séparé, trois grands placards intégrés, complètent ce bien. Son exposition traversante Est/Ouest, offre une luminosité optimale tout au long de la journée. L'électricité est aux normes et le pilotage automatique des chauffages, offrent une tranquillité d'esprit absolue aux futurs propriétaires.
En stationnements, il y a une place attribuée en parking extérieur, une deuxième place en parking souterrain et un emplacement pour deux roues.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché immobilier, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien intéressant. José-Sylvain GRATACOS - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
José Sylvain Gratacos - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°484081351.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris