Ain - saint-alban (22400) - a vendre - maison contemporaine t6 sur 450 m² de terrain - petite vue mer - jardin clos - dpe doubl

***** SAINT-ALBAN - A 5mn du port du DAOUET de PLENEUF VAL ANDRE ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une maison contemporaine de qualité dans un environnement préservé ? Génial ! Cette pépite est une 1ère main et rayonne de bonheur. La pièce de vie triple comprend une cuisine très tendance, une réception généreuse et un salon très agréable. L'accès à la terrasse et au jardin est immédiat. La chambre en rez-de jardin dispose bien sur d'une salle d'eau indépendante. Les 3 chambres à l'étage sont également de belles tailles, y compris la suite parentale de 20m² avec dressing, sdb et wc privatifs. Le garage de +30m² est carrelé et possède une porte electrique. Le jardin clos dispose d'une dépendance sur dalle béton avec electricité. Le coup de coeur est assuré. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Il ne vous reste qu'à choisir votre piscine (à étudier) ou spa. Non mitoyen. Stationnement camping car/bateau/zodiac aisé. Accès PMR. SURFACES - utile 152m² - habitable 112m².. DPE : A (40) - GES : A (1) - Coût annuel d'énergie entre 350€ et 510€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 15000 € soit 430000 € net vendeur (3.49%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Madec Robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188617-312055 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****