Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Immeuble de rapport à finir de restaurer sur 3000m² de terrain au coeur de la cité coutelière thiers (63)

— Thiers 63300 —
200 000 €
500 m²
16 pièces
balcon/terrassejardin

Nos partenaires locaux
Immeuble de rapport avec fort potentiel de rentabilité – Taux de 11,76% (après travaux pour une enveloppe de 50000€ de travaux)

Situé dans un quartier recherché, cet immeuble de rapport offrira un excellent taux de rentabilité de 11,76% et un fort potentiel de valorisation. Idéal pour un investisseur à la recherche de biens avec de multiples sources de revenus, il est composé de plusieurs appartements, allant du second étage jusqu'au souplex. (Sont à prévoir le changement des menuiseries et création d'un système de chauffage)

Détails du bien :

Rez-de-chaussée : Un grand F2 lumineux avec séjour spacieux et chambre confortable. L'appartement est actuellement en bon état et génère un revenu locatif immédiat.

Premier étage : Un F2 à rénover entièrement. Cet appartement offre une belle surface qui peut être redistribuée selon vos envies. Parfait pour un projet de rénovation, il permet de valoriser rapidement le bien tout en créant un logement moderne et attractif.

Deuxième étage : Un grand appartement de deux chambres, lumineux et bien agencé. L’espace de vie est vaste et peut facilement être personnalisé. Cet appartement est surplombé par un grenier aménageable offrant un potentiel de surface supplémentaire à exploiter pour une nouvelle chambre ou un espace de loisir.

Souplex : Un spacieux duplex de quatre chambres dont une en enfilade, idéal pour une grande famille ou une colocation. Le niveau souplex comprend également une pièce de loisirs équipée d’un sauna et d’un jacuzzi en rez-de-jardin, apportant un confort supplémentaire et un aspect bien-être à ce bien.

Points forts :

Rentabilité attractive après travaux (pour une enveloppe travaux de 50000 €) de 11,76%

Surface et potentiel d’aménagement : Le grenier et le F2 à rénover permettent une valorisation rapide du bien.
Espaces de vie agréables : Appartement spacieux avec pièces lumineuses et bien agencées.
Pièce de loisirs avec sauna et jacuzzi : Atout majeur pour attirer des locataires de qualité, soucieux de leur confort.
Proximité des commerces et des transports : Quartier prisé offrant commodités et accessibilité.

Cet immeuble est une belle opportunité d’investissement, avec des revenus immédiats et un fort potentiel de valorisation grâce aux travaux à réaliser. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.884634
Voir plus

Référence: 340939552279
Honoraires à la charge du vendeur.

Prêt immobilier

Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite

Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Appartement à THIERS
Appartement à THIERS
Appartement à THIERS
Appartement à THIERS
Appartement à THIERS
Appartement à THIERS
Appartement à THIERS
Appartement à THIERS
Appartement à THIERS
Appartement à THIERS
Appartement à THIERS
Appartement à THIERS
Appartement à THIERS
Appartement à THIERS
Appartement à THIERS
Appartement à THIERS
Appartement à THIERS
Appartement à THIERS
Appartement à THIERS
Appartement à THIERS
Appartement à THIERS
Appartement à THIERS
Appartement à THIERS
Appartement à THIERS
Appartement à THIERS
Appartement à THIERS
Appartement à THIERS
Appartement à THIERS
Appartement à THIERS
Appartement à THIERS
Obtenir un prêt immobilier au meilleur taux ?

En poursuivant votre navigation sans modifier vos paramètres, vous acceptez l'utilisation de cookies susceptibles de réaliser des statistiques de visite. Cliquez ici pour plus d'informations