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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Marseille 10° : t3/t4 au calme, 79 m² sans vis-à-vis, vue exceptionnelle sur collines
— Marseille-10e 13010 —
Nos partenaires locaux
RARE : Magnifique T3/T4 au CALME absolu, sans vis-à-vis, avec VUE EXCEPTIONNELLE sur collines, situé entre St LOUP et St TRONC (10°), Vous serez séduit par son charme et la qualité des prestations (aucuns travaux à prévoir).
Ce que vous allez découvrir :
• Un grand séjour / cuisine ouverte de +28m² baignés de lumière, donnant sur terrasse, avec une double exposition sud/sud-est et une vue dégagée.
• Une terrasse avec store de 10,7m2 avec vue exceptionnelle.
• Une salle à manger avec coin bureau.
• Deux belles chambres de + 10 m² lumineuses.
• Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne.
• WC séparé.
• Dressing, buanderie, nombreux rangements.
Atouts supplémentaires :
• Sentiers découverte du parc national des calanques au pied de la résidence !
• Au calme absolu avec vue exceptionnelle sur les collines.
• Double exposition sud/sud-est, pour une luminosité optimale toute la journée.
• Cave de 4,36 m²
• Nombreux stationnements dans résidence, box fermé en sus.
• 3° chambre possible à la place de la salle à manger.
• Aucuns travaux à prévoir, gardien et aire de jeux pour enfants.
Situé dans une résidence dominant Marseille et entourée de verdure, au 13° étage sur 14 avec double ascenseur, proche des écoles, commerces et transports (boulevard urbain sud, L2 et autoroutes à 5 min), cet appartement est idéal pour ceux qui aiment les espaces et le calme.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique dans ce secteur
-Venez vite le découvrir en exclusivité !
Taxe foncière 1500 €, les charges de copropriété comprennent : gardien, eau froide et chaude, chauffage, ascenseurs, entretient des espaces verts et des parties communes, air de jeu enfants. Nombre de lots de la copropriété : 324, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(dont chauffage collectif et eau chaude) : 3240€ soit 270€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 618 538 - Greffe de MARSEILLE) Pierre METRAS Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.885520
Ce que vous allez découvrir :
• Un grand séjour / cuisine ouverte de +28m² baignés de lumière, donnant sur terrasse, avec une double exposition sud/sud-est et une vue dégagée.
• Une terrasse avec store de 10,7m2 avec vue exceptionnelle.
• Une salle à manger avec coin bureau.
• Deux belles chambres de + 10 m² lumineuses.
• Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne.
• WC séparé.
• Dressing, buanderie, nombreux rangements.
Atouts supplémentaires :
• Sentiers découverte du parc national des calanques au pied de la résidence !
• Au calme absolu avec vue exceptionnelle sur les collines.
• Double exposition sud/sud-est, pour une luminosité optimale toute la journée.
• Cave de 4,36 m²
• Nombreux stationnements dans résidence, box fermé en sus.
• 3° chambre possible à la place de la salle à manger.
• Aucuns travaux à prévoir, gardien et aire de jeux pour enfants.
Situé dans une résidence dominant Marseille et entourée de verdure, au 13° étage sur 14 avec double ascenseur, proche des écoles, commerces et transports (boulevard urbain sud, L2 et autoroutes à 5 min), cet appartement est idéal pour ceux qui aiment les espaces et le calme.
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Taxe foncière 1500 €, les charges de copropriété comprennent : gardien, eau froide et chaude, chauffage, ascenseurs, entretient des espaces verts et des parties communes, air de jeu enfants. Nombre de lots de la copropriété : 324, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(dont chauffage collectif et eau chaude) : 3240€ soit 270€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 618 538 - Greffe de MARSEILLE) Pierre METRAS Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.885520
Référence: 340936942283
Bien en copropriété. Nombre de lots : 324. Charges de copropriété : 270 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Marseille 10° : t3/t4 au calme, 79 m² sans vis-à-vis, vue exceptionnelle sur collines
229 000 €