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Maison à vendre 5 pièces proche de le lion d'angers (49) maison 112 m² / terrain 214m²
— Le Lion-D'angers 49220 —
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Entre le Lion d'Angers et Château Gontier, ancienne Forge Rénovée au Bord de la Mayenne.
Laissez-vous séduire par le charme unique de cette ancienne forge entièrement rénovée avec goût, située dans un petit village paisible au bord de la Mayenne.
Caractéristiques principales :
• Surface habitable : Une vie de plain-pied avec 1 chambre au rdc ainsi que sa salle d'eau.
• Pièces de vie : Une belle pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes et murs en pierre-vue, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne.
• Cuisine : Cuisine aménagée et équipée avec plafond cathédrale, parfaite pour les amateurs de cuisine.
• Chambres : Deux chambres à l’étage, offrant un espace nuit chaleureux et intime.
• Extérieur : Une terrasse accueillante pour profiter des beaux jours et de la vue sur la campagne environnante.
Confort moderne :
• Isolation soignée pour un maximum de confort thermique.
• Fenêtres modernes offrant une excellente luminosité et efficacité énergétique.
Localisation idéale :
Dans un cadre bucolique, ce bien bénéficie de la proximité de la rivière, parfait pour les balades et moments de détente. Le village, authentique et calme, offre une qualité de vie exceptionnelle.
Cette maison est un véritable coup de cœur, parfaite pour les amateurs de caractère et d’authenticité. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu unique !
Visite virtuelle disponilbe sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 572 342 - Greffe de ANGERS) Johan ROCHETTE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.887011
Laissez-vous séduire par le charme unique de cette ancienne forge entièrement rénovée avec goût, située dans un petit village paisible au bord de la Mayenne.
Caractéristiques principales :
• Surface habitable : Une vie de plain-pied avec 1 chambre au rdc ainsi que sa salle d'eau.
• Pièces de vie : Une belle pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes et murs en pierre-vue, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne.
• Cuisine : Cuisine aménagée et équipée avec plafond cathédrale, parfaite pour les amateurs de cuisine.
• Chambres : Deux chambres à l’étage, offrant un espace nuit chaleureux et intime.
• Extérieur : Une terrasse accueillante pour profiter des beaux jours et de la vue sur la campagne environnante.
Confort moderne :
• Isolation soignée pour un maximum de confort thermique.
• Fenêtres modernes offrant une excellente luminosité et efficacité énergétique.
Localisation idéale :
Dans un cadre bucolique, ce bien bénéficie de la proximité de la rivière, parfait pour les balades et moments de détente. Le village, authentique et calme, offre une qualité de vie exceptionnelle.
Cette maison est un véritable coup de cœur, parfaite pour les amateurs de caractère et d’authenticité. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu unique !
Visite virtuelle disponilbe sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Référence: 340934289034
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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