Appartement t3 - 54m2 - quartier allée de la tour

En EXCLUSIVITE - A proximité immédiate du Raincy, NOTRE AGENCE BONNEFOI IMMOBILIER vous propose un appartement traversant de type T3 actuellement transformé en spacieux T2 de 54m2 au deuxième étage d’une copropriété des années 60 au pied du T4 ralliant le centre de Paris (Haussmann) en moins de 30mn.
Situé au 2ème étage sans ascenseur, cet appartement traversant est constitué d’une entrée desservant une pièce de vie de 27m2 donnant sur un balcon filant de 7m2 exposé Est, une cuisine, une salle de bain, une chambre avec placard intégré, un WC indépendant et un deuxième balcon filant de 7m2 exposé ouest, donnant sur la cour de la résidence. Ces deux balcons sont l’atout de cet appartement, traversant et lumineux, permettant de profiter d'une lumière naturelle tout au long de la journée.
Une cave et une place de stationnement privative à l’intérieur de la copropriété viennent compléter ce bien.
Double vitrage installé dans la cuisine et la salle de bain en 2023.

Ecoles : Gallieni (maternelle) / Foch (primaire)
RER de BONDY à 5mn en TRAM- RER E Villemomble-Le Raincy à 12mn à pieds
Accès autoroute A 3 en 7mn - Centre commercial Rosny 2 en 10mn - Marché de Livry Gargan à 5mn

Soit 214 € de charges mensuelles : eau , chauffage, parties communes, fond de travaux, syndic
Taxe foncière : 1160€

Pas de procédures en cours - Nombre de lots : 85 - DPE F 397 - GES F 87 Consommation annuelle estimée entre 1150 € et 1590€ - Honoraire charge vendeur - Charges annuelles de 2572 €
REF 553 - N'hésitez pas à contacter Carole SUZANNE au [Coordonnées masquées] pour toutes questions et/ou l'organisation d'une visite. Visite Virtuelle disponible.
Suivi par Agent Commercial (EI) SUZANNE Carole , immatriculée au RCS de CRETEIL sous le numéro 49882486100021