Appartement 78m² à aurillac

Il en abrite, des souvenirs de voyage, le baroudeur. Après des années de cohabitation, sa propriétaire a décidé de partir vers… un plus grand espace. Elle cherche de nouveaux compagnons de voyages pour ce superbe appartement tout confort, lumineux, calme, qui dispose d'un garage et de deux balcons (oui oui !) avec vue imprenable, pour s'évader un peu au dessus des toits d'Aurillac… Il est même possible de louer un petit bout de potager au pied de l'immeuble.

L'appartement

– type 4 de 78 m2
– situé au 3e étage sur 4
– séjour avec accès au balcon d'environ 7,5 m2
– cuisine indépendante, meublée et équipée, avec accès au 2nd balcon
– 2 chambres
– salle d'eau

A l'extérieur

– 2 balcons avec superbe vue
– possibilité de louer un bout de jardin au pied de l'immeuble
– garage
– cave

Les atouts charme

– les 2 balcons
– la vue imprenable
– la belle décoration
– le calme
– le séjour de belle surface
– la luminosité

Infos pratiques

– aucun travaux à prévoir, rénovation réalisée avec goût
– chauffage collectif au fuel
– menuiseries double vitrage pvc
– volets persiennes bois
– porte d'entrée en bois
– porte de garage manuelle en bois
– assainissement collectif
– fibre
– ascenseur

Charges (sur justificatifs des occupants actuels)

– 1 369 € de taxe foncière
– 1 996 €, montant moyen annuel des charges de copropriété (chauffage, eau froid, entretien des communs et espaces vert, assurance de la copropriété, syndic)
– 65 € / mois d'électricité

L'immeuble

– résidence sécurisée avec interphone
– construction de 1962
– copropriété de 16 logements
– syndic professionnel Century21
– bien soumis au régime de la copropriété
– 47 lots dans la copropriété
– pas de procédure en cours

Honoraires inclus de 5.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 15[Coordonnées masquées]00 002
AC ADC 15[Coordonnées masquées]00 010