Appartement 49m² à maisons-laffitte

Iad France - Laëtitia Bourgeois vous propose : À vendre : Appartement 2 pièces avec balcons et place de parking dans le parc de Maisons-Laffitte
Au 2ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue datant de 1970, cet appartement de 49 m² (60,73 m² selon la loi Carrez) se compose de :
- Une entrée avec placards,
- Une cuisine séparée,
- Un séjour lumineux donnant sur un balcon,
- Un couloir desservant un dressing,
- Des WC indépendants,
- Une salle de bain,
- Une chambre donnant sur un 2eme balcon
L'appartement dispose également d'une place de parking extérieure et d'une cave.

Équipements :
- Double vitrage PVC
- Placards de rangement
- Dressing
- Fibre optique
- Chauffage au gaz collectif

L'appartement bénéficie d'une exposition sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence est sécurisée par un digicode.

Informations complémentaires :
- Vendu loué jusqu'en juillet 2026 (loyer : 940 ¤ hors charges + 140 ¤ de provisions sur charges).
- Charges : 250 ¤ / mois, comprenant le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'assurance et les frais de syndic.

Situation :
Situé à seulement 12 minutes à pied de la gare RER de Maisons-Laffitte, cet appartement est proche de toutes commodités et commerces.

Cet appartement constitue une opportunité d'investissement intéressante !

La presente annonce immobiliere vise 71 lots principaux situés dans une copropriété formant 154 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 250¤ par mois (soit 3000 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Laëtitia Bourgeois - EI (ID 85073) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953669231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 1.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30454223)