Iad France - Audrey Landreau vous propose : Quartier Sabons - Immeuble mixte à fort potentiel locatif et commercial - Châtillon
À vendre, au cOEur de Châtillon, au 21 Avenue Marcelin Berthelot, un immeuble polyvalent de 174 m² offrant des opportunités multiples pour des investisseurs ou commerçants souhaitant combiner espace professionnel et habitat.
Configuration actuelle (A) :
Rez-de-chaussée et 1er étage : Local commercial (113 m²) idéal pour des professions libérales (comptable, avocat, architecte, cabinet médical) ou artisanales. La restauration est également possible.
2e étage : Appartement T3 (60,58 m²) indépendant avec entrée séparée et jardin privé.
Configuration alternative (B) :
Rez-de-chaussée : Local commercial ou espace professionnel.
1er étage : Possibilité d'aménager un appartement T2 ou T3 indépendant avec accès via le jardin.
2e étage : Appartement T3 existant.
Caractéristiques clés :
Parcelle : 195 m² avec 3 places de parking à l'avant et 1 box fermé.
Activités autorisées : Restauration, professions libérales, activités artisanales ou commerciales.
Opportunité pour un investisseur locatif (3 unités locatives potentielles Loyers annuels possible : 60 000¤ ).
Parfait pour un commerçant souhaitant vivre sur place avec un espace privé au-dessus.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30454125)
À vendre, au cOEur de Châtillon, au 21 Avenue Marcelin Berthelot, un immeuble polyvalent de 174 m² offrant des opportunités multiples pour des investisseurs ou commerçants souhaitant combiner espace professionnel et habitat.
Configuration actuelle (A) :
Rez-de-chaussée et 1er étage : Local commercial (113 m²) idéal pour des professions libérales (comptable, avocat, architecte, cabinet médical) ou artisanales. La restauration est également possible.
2e étage : Appartement T3 (60,58 m²) indépendant avec entrée séparée et jardin privé.
Configuration alternative (B) :
Rez-de-chaussée : Local commercial ou espace professionnel.
1er étage : Possibilité d'aménager un appartement T2 ou T3 indépendant avec accès via le jardin.
2e étage : Appartement T3 existant.
Caractéristiques clés :
Parcelle : 195 m² avec 3 places de parking à l'avant et 1 box fermé.
Activités autorisées : Restauration, professions libérales, activités artisanales ou commerciales.
Opportunité pour un investisseur locatif (3 unités locatives potentielles Loyers annuels possible : 60 000¤ ).
Parfait pour un commerçant souhaitant vivre sur place avec un espace privé au-dessus.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30454125)
Référence: 1661718
Honoraires à la charge du vendeur.
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Appartement 174m² à chatillon
745 000 €