Maison 100m² à la trinite

Iad France - Nathalie Bellity vous propose : Maison de 95 m² à rénover divisée en 2 lots - Terrain piscinable de 360 m² à La Trinité, entre Nice et Monaco.

Vous recherchez une opportunité unique à La Trinité pour réaliser un projet de rénovation ou d'investissement ? Située dans le secteur calme et recherché de Laghet, cette maison mitoyenne de 95 m² offre un fort potentiel pour devenir une résidence principale, un projet bi-familial ou un investissement locatif.

Points clés de la maison :

o Divisée en deux lots indépendants :

o Rez-de-chaussée : un grand salon avec cuisine ouverte de 50 m², un WC, un jardin, une terrasse. Ce bien dispose également d'une dépendance 60 m² pouvant servir de garage ou d'atelier.

o À l'étage : une pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, une salle de bains, un WC, et un balcon.

o Terrain plat de 360 m², piscinable, offrant des possibilités d'aménagement extérieur pour profiter pleinement du cadre.

o Exposition Sud -ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Pourquoi choisir cette maison ?

o Pour les investisseurs : Deux lots distincts, idéal pour la location longue durée ou saisonnière.

o Pour les familles : Un projet de rénovation permettant de personnaliser votre espace de vie tout en bénéficiant d'un jardin et d'un quartier calme.

o Pour les artisans ou entrepreneurs : Le garage de 60 m² et la proximité des axes routiers facilitent l'exercice d'une activité professionnelle.

Une localisation stratégique :

o À seulement quelques minutes de Nice et de Monaco, parfait pour ceux qui travaillent en ville tout en recherchant un cadre paisible.

o Proximité immédiate des commerces, notamment AUCHAN, des écoles et des commodités essentielles.

Pour vous aider à vous projeter, vous trouverez des photos avant travaux et des projections après travaux, ainsi que les plans de la maison. Ces éléments vous permettront de visualiser son potentiel et d'imaginer les différentes possibilités d'aménagement.

Saisissez cette occasion pour concrétiser votre projet immobilier à La Trinité. Avec des travaux de rénovation, ce bien peut devenir une maison chaleureuse ou un projet rentable à fort potentiel.

Contactez-moi dès maintenant pour une visite ou pour découvrir les possibilités qu'offre cette maison

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Nathalie Bellity - EI (ID 85689) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 523232205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30454016)