Iad France - Julie TOURON vous propose : Découvrez cette charmante maison familiale, parfaitement entretenue, qui allie confort, fonctionnalité et élégance. Idéalement pensée pour accueillir votre famille !
Rez-de-chaussée : Une entrée avec grand placard de rangement sur mesure, un double séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée à insert, une cuisine moderne, neuve, aménagée et entièrement équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé.
À l'étage : Un palier aménagé avec espace dressing et buanderie, pensé pour votre confort quotidien et deux belles chambres.
Extérieur idyllique sans vis-à-vis : Deux terrasses cosy, idéales pour vos moments de détente ensoleillés, deux garages et une pergola.
Des prestations modernes pour un confort durable :
* Bon DPE
* Isolation des parois verticales en laine de roche et combles en laine de coton soufflée, garantissant une excellente performance thermique et acoustique, 2020.
* Fenêtres, volets et porte d'entrée remplacés en 2019, pour une meilleure isolation et sécurité.
* Velux tout confort, offrant silence et tranquillité même par temps de pluie.
* Portail PVC récent (2024).
* Toiture nettoyée et entretenue en 2021, assurant longévité et sérénité.
Quartier calme à 15 mn de Magny-en-Vexin, 25 mn de Vernon et 30 mn de Cergy.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie TOURON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 892033499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30450254)
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Référence: 1667694 Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 02/10/2024
Coûts annuels estimés :
1 750 € - 2 410 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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