Appartement 85m² à saint-julien-en-genevois

— Saint-Julien-En-Genevois 74160 —
439 000 €
85 m²
3 pièces
balcon/terrasseascenseur

Iad France - Swann Haddou vous propose : Venez découvrir cet appartement T3 (ancien T4) rénové avec goût, situé dans la résidence des Cyclades 1 à Saint Julien en Genevois

Cet appartement offre une surface généreuse de 85 m², au 2ème étage sur 4 d'une résidence prisée, calme et sécurisée

Il se situe à seulement 200 mètres de la douane de Perly, avec un accès immédiat aux lignes de bus et au futur tramway.

Traversant Ouest-Est, il est particulièrement lumineux et agréable à vivre.

Point forts :
oPièce de vie spacieuse grâce à la suppression d'une chambre (possibilité de recréer une 3e chambre)
oBalcon de 10 m² exposé ouest apportant une belle luminosité à la pièce principale
oCuisine moderne Mobalpa récemment rénovée
oRésidence sécurisée : portail avec interphone, badge, gardien, visiophone
oParking collectif sécurisé
oCave en annexe

Informations diverses :
oChauffage électrique individuel avec faible consommation
oTravaux récents : sols, peintures, WC suspendu, chauffe-eau
oRemplacement des fenêtres conseillé pour améliorer la classe énergétique

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement idéalement situé et prêt à accueillir votre projet de vie !



La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80¤ par mois (soit 960 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Swann Haddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 260.
Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30450236)
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Référence: 1667581
Bien en copropriété. Nombre de lots : 260. Charges de copropriété : 960 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
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