Iad France - Barbara Bernot vous propose : SPECIAL INVESTISSEUR -IMMEUBLE DE RAPPORT - CENTRE-VILLE -PAS DE TRAVAUX
Investissez dans cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cOEur de Surgères, une ville dynamique de Charente-Maritime. Ce bien, rénové en 2024, est une opportunité rare, offrant à la fois confort, stabilité locative et rentabilité intéressante.
Composition :
- Local commercial : Loué à un commerce en place depuis plus de 10 ans. Très bon état, équipé d'une pompe à chaleur réversible.
- Appartement T3 au 1er étage : Comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, et un système de chauffage récent. Locataire sérieux en place
Les atouts :
- Aucun travaux à prévoir : Façade et toiture rénovées en 2024, prestations modernes et parfaitement entretenues.
- Emplacement privilégié en plein centre-ville, proche de toutes commodités et services.
- Bonne rentabilité et Sécurité locative
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Bernot Barbara - EI (ID 38785) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850267436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30448327)
Investissez dans cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cOEur de Surgères, une ville dynamique de Charente-Maritime. Ce bien, rénové en 2024, est une opportunité rare, offrant à la fois confort, stabilité locative et rentabilité intéressante.
Composition :
- Local commercial : Loué à un commerce en place depuis plus de 10 ans. Très bon état, équipé d'une pompe à chaleur réversible.
- Appartement T3 au 1er étage : Comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, et un système de chauffage récent. Locataire sérieux en place
Les atouts :
- Aucun travaux à prévoir : Façade et toiture rénovées en 2024, prestations modernes et parfaitement entretenues.
- Emplacement privilégié en plein centre-ville, proche de toutes commodités et services.
- Bonne rentabilité et Sécurité locative
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Bernot Barbara - EI (ID 38785) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850267436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30448327)
Référence: 1667552
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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