Maison 169m² à biot

Iad France - Christelle Carbonatto ([Coordonnées masquées]) vous propose : BIOT - Charmante villa en pierres, vue panoramique et rénovation récente
Découvrez cette magnifique villa de style provençal en pierres, entièrement rénovée en 2022, offrant une vue imprenable sur le vieux village de Biot. Située dans un quartier recherché, au calme et en position dominante, cette propriété allie charme authentique et modernité.

Avec ses 110 m² environ habitables et 186 m² environ de surface totale, la villa se compose de :
o3 belles chambres, lumineuses et confortables.
o2 salles de bains modernes avec douche.
oUne spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir.
oUne terrasse / véranda baignée de lumière.

À l'extérieur, profitez d'un jardin de 1 500 m² environ, complanté d'un magnifique verger avec avocatier, cerisiers, agrumes et oliviers. Sur le bas du terrain, vous trouverez également une serre et un poulailler, parfaits pour les amateurs de nature et d'autosuffisance.

Une piscine vient compléter cet espace extérieur idyllique, offrant fraîcheur et détente en toute intimité.

La propriété dispose également d'un garage pratique et spacieux, ainsi que de plusieurs pièces annexes qui peuvent être aménagées en 4ème chambre et salle de bains, en buanderie, offrant des espaces fonctionnels supplémentaires selon vos besoins.

Atouts supplémentaires :
oDouble vitrage.
oProximité de la célèbre verrerie de Biot (10 minutes à pied).
oPotentiel d'aménagement pour une chambre supplémentaire.

Cette villa est un véritable havre de paix, alliant charme provençal, modernité et nature, tout en étant proche des commodités et des transports. Une opportunité rare à ne pas manquer !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Carbonatto EI (ID 39728), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 803513530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30448200)