Maison 76m² à saint-mexant

Iad France - Maï Lavidalie vous propose : Charmante maison en pierres avec grange - Un havre de paix à Saint-Mexant

Cette maison située dans un hameau calme de Saint-Mexant, vous attend.
Avec une surface au sol de 76 m², elle combine charme et potentiel, prête à accueillir vos projets et vos envies.

Un emplacement idéal

Nichée entre Tulle et le bourg de Saint-Mexant, cette maison profite de la proximité des commerces et commodités essentielles : école, cabinet médical, pharmacie... Vous profitez ainsi d'un cadre champêtre sans faire de compromis sur la praticité.
Grâce à sa situation stratégique, vous êtes à seulement :
o10 minutes de Tulle,
o30 minutes de Brive-la-Gaillarde,
o45 minutes de Limoges,
et vous accédez rapidement aux autoroutes A20 et A89.

En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez une cuisine de 18,4 m², à aménager selon vos goûts, agrémentée d'une cheminée.

Sur la droite, le salon de 24,3 m² séduit par son parquet d'époque.

Trois chambres de 9 à 9,3 m² vous offrent un espace nuit confortable, complété par une salle d'eau avec WC.

Des volumes supplémentaires pour vos projets
oDeux caves spacieuses de 24,5 m² et 29 m², accessibles par l'extérieur, parfaites pour vos rangements ou un futur atelier.
oUn grenier mansardé de plus de 52 m² au sol, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire pour une suite parentale, un bureau ou un espace de jeux.

Sur le terrain, une grange de 48,6 m² complète l'ensemble. Idéale pour stocker du matériel, créer un atelier ou même abriter vos véhicules, elle ouvre la voie à de multiples projets.

Et si cette maison devenait votre refuge ?

Que vous cherchiez un premier achat, un pied-à-terre ou un projet de rénovation, cette maison en pierres n'attend que vous pour reprendre vie. Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir ce lieu chargé de potentiel.

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Maï Lavidalie - EI (ID 85692) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 810917393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30448171)