Iad France - Ylang Longuet vous propose : Grand studio de 37 m² à fort potentiel - Idéal pour investisseurs
Situé au rez-de-chaussée, ce grand studio de 37 m² bénéficie d'une localisation idéale, à seulement deux minutes à pied du Parc Bordelais.
Parfaitement desservi par les transports en commun (arrêt de bus Grand Lebrun), il est également à proximité immédiate des commerces de quartier, des établissements scolaires et des commodités.
Ancien cabinet médical, cet espace se prête à divers projets de réaménagement, que ce soit pour une habitation étudiante ou une nouvelle activité professionnelle, grâce à sa disposition modulable.
Son orientation plein ouest garantit une belle luminosité tout au long de l'après-midi, offrant un cadre de vie agréable.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité pour les amateurs de projets immobiliers ou les investisseurs souhaitant exploiter tout le potentiel de ce bien.
Une occasion rare dans un quartier prisé !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Ylang Longuet - EI (ID 96933) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 932703028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30447992)
Situé au rez-de-chaussée, ce grand studio de 37 m² bénéficie d'une localisation idéale, à seulement deux minutes à pied du Parc Bordelais.
Parfaitement desservi par les transports en commun (arrêt de bus Grand Lebrun), il est également à proximité immédiate des commerces de quartier, des établissements scolaires et des commodités.
Ancien cabinet médical, cet espace se prête à divers projets de réaménagement, que ce soit pour une habitation étudiante ou une nouvelle activité professionnelle, grâce à sa disposition modulable.
Son orientation plein ouest garantit une belle luminosité tout au long de l'après-midi, offrant un cadre de vie agréable.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité pour les amateurs de projets immobiliers ou les investisseurs souhaitant exploiter tout le potentiel de ce bien.
Une occasion rare dans un quartier prisé !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Ylang Longuet - EI (ID 96933) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 932703028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30447992)
Référence: 1598569
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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